Agotado

Town House “Yuna” Juriquilla Qro, Recámara principal con vestidor

  • Desde $3,686,042/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Town House "Yuna" en Juriquilla, Querétaro

Descubre tu hogar ideal en el exclusivo Town House "Yuna", ubicado en la privilegiada zona de Juriquilla, Querétaro. Con 148 m² de construcción, este hogar ofrece un ambiente acogedor y moderno, ideal para disfrutar de la vida en familia.

Características de la Propiedad

  • Construcción: 148 m²
  • Recámaras: 2 recámaras
  • Baños: 2.5 baños
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: Techada
  • Recámara principal: Con vestidor y baño propio
  • Terraza: Ideal para disfrutar del aire libre

Amenidades del Condominio

  • Alberca para refrescarse en los días cálidos
  • Acceso controlado para mayor seguridad
  • Casa club como espacio de convivencia
  • Asador para reuniones familiares y amigos
  • Amplias áreas verdes
  • Zona de juegos infantiles
  • Gimnasio equipado para mantenerte en forma

Ubicación y Vantajas

El Town House "Yuna" se encuentra en una zona de alta plusvalía, rodeado de:

  • Acceso controlado para una mayor tranquilidad
  • Extensas áreas verdes y reserva ecológica
  • Cercanía a supermercados y comercios básicos
  • Colegios y universidades de renombre
  • Restaurantes y centros comerciales de lujo
  • Salida rápida a San Luis Potosí

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes y contamos con especialistas en cada zona. Nuestro objetivo es ayudar auténticamente a nuestros clientes a encontrar su hogar ideal. Conocemos muy bien la zona y estamos aquí para brindarte el mejor servicio.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $18,430.21
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,932,755.68
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $20,489.91

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,915,097.83
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,086,154.55
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $308,615.45
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $6,001,252.37
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

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Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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