Agotado

Casa “Vitality” Zibatá Qro, vestidor y área de lavado

  • Desde $3,200,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 152 m²
    Tamaño de área

Casa en Venta en Zibatá, Querétaro

Descubre la casa "Vitality", una maravillosa propiedad en venta con 101 m² de construcción, ideal para disfrutar de un estilo de vida moderno y cómodo. Con 2 recámaras y 2 baños, esta casa es perfecta para familias o personas que buscan un hogar acogedor.

Características de la Propiedad

  • Área de lavado techada – comodidad y funcionalidad para tus tareas del hogar.
  • Recámara principal con vestidor y baño propio – privacidad y espacio para tus pertenencias.
  • Recámara en planta baja – accesible y práctica para todos.
  • Estacionamiento para 2 vehículos – la comodidad que necesitas.

Amenidades del Condominio

  • Alberca – ideal para refrescarte y relajarte.
  • Acceso controlado – seguridad y tranquilidad para ti y tu familia.
  • Terraza – un lugar perfecto para reuniones y disfrutar del aire libre.
  • Área verde – conectando con la naturaleza.
  • Área de juegos infantiles – diversión asegurada para los más pequeños.

Ubicación y Plusvalía

Situada en la vibrante zona de Zibatá, esta propiedad cuenta con excelentes beneficios en su entorno:

  • Acceso controlado – manteniendo un entorno seguro y confiable.
  • Lago y áreas verdes – espacio para relajarte y disfrutar de actividades al aire libre.
  • Parque para mascotas – un lugar ideal para tus amigos peludos.
  • Pista de jogging y parques recreativos – mantente activo y saludable.
  • Cercanía a comercios y servicios – supermercados, restaurantes, hospitales y más a solo minutos de distancia.
  • Conectividad – fácil acceso a la Ciudad de México, San Luis Potosí y el Aeropuerto.

Contáctanos

No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un hogar que combina confort, seguridad y una ubicación privilegiada. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona que están listos para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. ¡Contáctanos hoy mismo!

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $16,000.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,282,321.85
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $17,788.11

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,530,712.63
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,679,213.79
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $267,921.38
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,209,926.42
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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