Casa “Trust” en Venta en Meseta, Qro – Área de lavado techada

  • Desde $1,804,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 1.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 105 m²
    Tamaño de área

Casa "Trust" en Venta en Querétaro

Descubre tu hogar ideal en la zona Meseta de Querétaro. Esta hermosa propiedad cuenta con 83 m² de construcción, 3 recámaras y 2 baños, ideal para familias que buscan confort y calidad de vida.

Características de la Propiedad

  • Construcción: 83 m²
  • Recámaras: 3
  • Baños: 2
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: Techada

Amenidades del Condominio

  • Alberca: Perfecta para disfrutar en familia.
  • Acceso Controlado: Seguridad para tu tranquilidad.
  • Casa Club: Espacio para reuniones y eventos.
  • Terraza: Área ideal para disfrutar al aire libre.
  • Asador: Perfecto para reuniones sociales.
  • Áreas verdes: Espacios para relajarse y disfrutar de la naturaleza.
  • Área de juegos infantiles: Diversión segura para los más pequeños.
  • Gimnasio: Mantén tu salud y bienestar sin salir de casa.

Ubicación y Plusvalía

La propiedad no solo ofrece excelentes amenidades dentro del condominio, sino que también se encuentra en una zona estratégica con:

  • Acceso Controlado: Seguridad en toda la zona.
  • Áreas verdes y parques: Perfectos para disfrutar de actividades al aire libre.
  • Parque para mascotas: Un lugar para que tu compañero peludo disfrute.
  • Pista de Jogging y Ciclovía: Ideal para mantenerte activo.
  • Parques recreativos y canchas deportivas: Espacios para el esparcimiento.
  • Áreas comerciales cercanas: Todos los servicios a tu disposición.
  • Conectividad: Fácil acceso a las salidas a Celaya y San Luis Potosí.
  • Cercanía a: Comercios, colegios, restaurantes y hospitales.

En ANEX "Casas y Sueños Hechos Realidad", sabemos lo que significa encontrar un hogar. Contamos con asesores especialistas en cada zona que están listos para ayudarte a lograrlo.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $9,020.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $2,414,158.94
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $10,028.04

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $1,426,689.24
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $1,510,406.77
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $151,040.68
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $2,937,096.02
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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