Casa “Thandi” en Venta Zizaná, Qro con Roof Garden y vestidor

  • Desde $3,090,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 3.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 140 m²
    Tamaño de área
  • 114 m²
    Área terrestre
$16,554 MXN/m² const. (est.)

Casa "Thandi" en Venta en Zizaná, Querétaro

Descubre la hermosa Casa "Thandi" en venta, ubicada en la exclusiva zona de Zizaná, Querétaro. Con 140 m² de construcción, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar moderno y cómodo, diseñado para ofrecer calidad de vida.

Características de la Propiedad

  • Superficie: 140 m² de construcción
  • Recámaras: 3 recámaras amplias
  • Baños: 3.5 baños bien distribuidos
  • Estacionamiento: 2 espacios disponibles
  • Área de Lavado: Techada para mayor comodidad
  • Recámara Principal: Con vestidor y baño propio
  • Roof Garden: Espacio para disfrutar al aire libre

Amenidades del Condominio

  • Alberca: Perfecta para disfrutar en familia
  • Pet Park: Área destinada para tus mascotas
  • Acceso Controlado: Seguridad para ti y tu familia
  • Casa Club: Espacio social para reuniones
  • Asador: Ideal para tus parrilladas
  • Áreas Verdes: Espacios naturales para relajarte
  • Área de Juegos Infantiles: Diversión para los más pequeños
  • Gimnasio: Equipado para mantenerte en forma

Ubicación y Plusvalía

La Casa "Thandi" se encuentra en una zona privilegiada de Querétaro, rodeada de amenidades que enriquecen tu estilo de vida:

  • Lago: Un hermoso espacio para disfrutar con la familia
  • Áreas Verdes: Perfectas para paseos y actividades al aire libre
  • Parque para Mascotas: Ideal para que tus mascotas corran y jueguen
  • Pista de Jogging y Ciclovía: Perfectas para los amantes del deporte
  • Parques Recreativos: Espacios para disfrutar de tu tiempo libre
  • Canchas Deportivas: Espacios para practicar varios deportes
  • Centros Comerciales de Lujo: A pocos minutos de tu hogar
  • Conectividad: Rápido acceso a Aeropuerto y salidas a Ciudad de México y San Luis Potosí

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad' contamos con asesores especializados que conocen a fondo la zona y están listos para ayudarte a encontrar el hogar ideal. No somos asesores comunes, somos diferentes y estamos comprometidos a hacer realidad tus sueños.

Contáctanos

No esperes más para vivir la vida que mereces. Contáctanos hoy para más información sobre la Casa "Thandi" en Zizaná. Visita nuestro sitio web en www.anexweb.com y descubre más propiedades que cumplen con tus expectativas.

Distribución

Proyección de Rendimiento y Plusvalía

Hito Seleccionado: Año 5
Renta Mensual Proyectada iMonto estimado de arrendamiento mensual para el año seleccionado, indexado a la inflación proyectada. $22,701
Valor Comercial Proyectado iEstimación del valor del activo inmobiliario considerando la plusvalía compuesta de la zona. $4,540,224
Cap Rate Bruto Inicial iRendimiento anual bruto de entrada (Renta bruta anualizada + Plusvalía proyectada sobre el valor actual). 14.00%
Renta Inicial (Entrada) iRenta mensual estimada de salida al momento de arrendar la propiedad en el Mes 1. $15,450

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Ganancia de Capital iIncremento estimado sobre el valor comercial de la propiedad al término del horizonte de 10 años. $3,581,078
Flujo de Caja Acumulado iSuma total de rentas cobradas durante 10 años, descontando un mes anual de vacancia (110 meses cobrados). $2,684,297
Reserva Mantenimiento iFondo reservado para mantenimiento y administración cuota condominal equivalente al 10% del potencial de renta total (120 meses). $292,832
Retorno Total Neto iGanancia neta consolidada al año 10: (Flujo de Caja 110 meses - Reserva Mantenimiento 120 meses) + Ganancia de Capital. $5,972,542
% ROI Total Neto iPorcentaje de retorno neto total generado sobre la inversión inicial de la propiedad a lo largo de 10 años. 193.29%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • Buscas una propiedad accesible en planta baja o con recámara completa sin necesidad de subir escaleras.
  • Valoras la privacidad de no compartir muros laterales con tus vecinos o prefieres tener un acceso de servicio independiente al jardín.
  • Prefieres proteger tus vehículos del sol y la lluvia bajo un estacionamiento techado o cubierta estructural.
  • El desarrollo o privada podría no ser para ti si...

  • Trabajas desde casa y necesitas un área dedicada de coworking dentro del condominio para recibir clientes o trabajar en tranquilidad.
  • Amenidades del condominio:

    Alberca
    Pet Park
    Acceso Controlado
    Casa Club
    Asador
    Áreas verdes
    Juegos Infantiles
    Gimnasio
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades

    El entorno de tu próxima propiedad: Zizana

    La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Zizana, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:

    Características de la zona:

    Lago
    Áreas Verdes
    Parque para Mascotas
    Pista de Jogging
    Ciclovía
    Parques Recreativos
    Palapas y Pergolados
    Fogateros
    Canchas Deportivas
    Áreas Comerciales
    Areneros
    Área para Eventos
    Gimnasio al Aire Libre

    Desarrollo Urbano y Conectividad:

    Supermercados
    Comercios Básicos
    Colegios
    Universidades
    Restaurantes
    Hospitales
    Centros Comerciales de Lujo
    Salida a Aeropuerto
    Salida a Ciudad de México
    Salida a San Luis Potosí

    Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)

    Esta propiedad cuenta con un rango de precio estimado entre $3,090,000 MXN y $3,450,000 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).

    Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.

    Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.

    Última actualización de condiciones y precios: 01/11/2024. Favor de verificar la vigencia de estas tarifas directamente con la inmobiliaria antes de iniciar cualquier proceso de apartado.

    Información de contacto

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    Equipo Anex
    • Equipo Anex

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    Simulador de Viabilidad Financiera

    Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

    Min: 5%Max: 90%
    Monto del Enganche: $0.00
    Crédito a Financiar: $0.00
    Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
    Pago Mensual Estimado*: $0.00
    Capital Inicial Requerido: $0.00

    (Enganche + Escrituración Notarial)

    *Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

    Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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