Agotado

Casa “Sora” en Venta Antea Qro, Balcón y Roof Garden

  • Desde $4,850,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 4
    Dormitorios
  • 3.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 141 m²
    Tamaño de área

Casa "Sora" en Venta en Querétaro

Descubre la oportunidad de vivir en la hermosa Casa "Sora", ubicada en la exclusiva zona de Antea en Querétaro. Con una construcción de 188 m², esta propiedad es perfecta para quienes buscan confort y elegancia.

Características de la Propiedad

  • Recámaras: 4 amplias recámaras
  • Baños: 3.5 baños, incluyendo baño privado en recámara principal
  • Estacionamiento: 2 espacios de estacionamiento
  • Área de lavado: Techada para mayor comodidad
  • Balcón: Ideal para disfrutar del aire libre
  • Roof Garden: Espacio perfecto para relajarse y socializar

Amenidades del Condominio

  • Alberca para disfrutar en familia
  • Pet Park, un espacio especial para tus mascotas
  • Acceso Controlado para tu seguridad
  • Casa Club con áreas sociales
  • Terraza y Asador para tus reuniones
  • Área verde y Área de juegos infantiles para el esparcimiento
  • Gimnasio para mantenerte en forma

Ubicación y Plusvalía

La Casa "Sora" se encuentra en una zona privilegiada, con excelente conectividad y cercanía a:

  • Supermercados y comercios básicos
  • Colegios y Universidades de prestigio
  • Restaurantes variados
  • Hospitales y servicios médicos
  • Centros comerciales de lujo
  • Salida a San Luis Potosí y otras importantes vías de acceso

Esta ubicación no solo te garantiza comodidad, sino también un alto potencial de plusvalía en tu inversión.

¡Contáctanos!

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes y contamos con especialistas en cada zona para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para más información o para agendar una visita.

Visítanos en: www.anexweb.com

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Nivel 1

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Nivel 2

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Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $24,250.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $6,490,394.05
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $26,960.10

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $3,835,611.33
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $4,060,683.40
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $406,068.34
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $7,896,294.73
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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