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- 231 m²
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Casa "Selva" en Venta en San Miguel de Allende
Bienvenido a tu nuevo hogar ideal. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad' te presentamos esta maravillosa propiedad en la zona Luciérnaga, con un diseño atractivo y esencial para una vida cómoda y placentera.
Resumen de la Propiedad
Esta casa cuenta con 108 m² de construcción, 4 recámaras y 3.5 baños, así como 2 espacios de estacionamiento. Es perfecta para familias que buscan espacio y confort.
Características Destacadas
- Área de lavado techada para mayor comodidad.
- Recámara principal con vestidor y baño propio, garantizando privacidad y confort.
- Recámara en Planta Baja, ideal para facilitar el acceso.
- Terraza y Roof Garden para disfrutar de vistas excepcionales.
Amenidades del Condominio
- Alberca para disfrutar en familia.
- Cancha deportiva para actividades recreativas.
- Acceso Controlado para mayor seguridad.
- Casa Club, un espacio común para socializar.
- Gimnasio y Área de Coworking para un estilo de vida activo y productivo.
- Jacuzzi, Vapor y/o Sauna para relajarte.
- Área de juegos infantiles para el entretenimiento seguro de los más pequeños.
- Carril de nado para entrenamientos y recreo.
- Área verde para disfrutar de la naturaleza.
Ubicación y Plusvalía
Ubicada en una de las zonas más cotizadas de San Miguel de Allende, esta propiedad ofrece excelente conectividad y cercanía a servicios clave:
- Supermercados y Comercios básicos a pocos minutos.
- Colegios de prestigio en las cercanías.
- Restaurantes, Hospitales, y Centros comerciales de lujo.
- Fáciles accesos a salidas hacia Ciudad de México, Celaya y San Luis Potosí.
Contáctanos
En ANEX contamos con asesores especialistas en cada zona, listos para ayudarte a encontrar la propiedad de tus sueños. No esperes más, ¡contáctanos hoy mismo para agendar una visita!
Visítanos en www.anexweb.com
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Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)
Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)
Esta propiedad podría no ser para ti si...
- No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
- No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.
El desarrollo / privada podría no ser para ti si...
Amenidades del condominio:
El entorno de tu próxima propiedad: Luciérnaga
La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Luciérnaga, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:
Características de la zona:
Desarrollo Urbano y Conectividad:
Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)
Esta propiedad cuenta con un rango de precio estimado entre $6,490,000 MXN y $6,695,000 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).
Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.
Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.
Información de contacto
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(Enganche + Escrituración Notarial)
*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.
Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.
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- Equipo Anex
