Casa “Revelación” Antea, Qro – Doble Altura, Cochera Techada

  • Desde $5,373,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 3.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 147 m²
    Tamaño de área


```html

Casa Revelación en Venta en Querétaro

Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva zona de Antea, donde la elegancia y comodidad se unen en esta hermosa propiedad con 219 m² de construcción.

Características de la Propiedad

  • Recámaras: 3
  • Baños: 3.5
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: techada
  • Recámara principal: con vestidor y baño propio
  • Doble Altura: proporciona un ambiente espacioso
  • Baños en cada recámara: comodidad para todos
  • Cochera: techada o semitechada

Amenidades del Condominio

  • Alberca
  • Cancha deportiva
  • Pet Park
  • Acceso controlado
  • Casa club
  • Terraza y asador
  • Área verde
  • Área de juegos infantiles
  • Área de yoga
  • Ludoteca
  • Carril de nado
  • Zona de lectura
  • Gimnasio
  • Salón de juegos
  • Área de coworking

Ubicación Estratégica

Esta propiedad no solo ofrece comodidad y lujo, sino que también se encuentra en una zona con alta plusvalía y accesibilidad:

  • Áreas verdes
  • Áreas comerciales
  • Cercanía a supermercados, comercios básicos y colegios
  • Amplia variedad de restaurantes y hospitales
  • Centros comerciales de lujo
  • Facilidad para la salida a San Luis Potosí

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes y conocemos a fondo cada rincón de Querétaro. Nuestra pasión es ayudar a nuestros clientes a encontrar el hogar ideal con la mayor comodidad y atención personalizada.

Contáctanos

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Ponte en contacto con nosotros para encontrar más información y agendar una visita. Visítanos en www.anexweb.com.

```

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $26,865.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $7,190,286.03
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $29,867.34

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $4,249,224.67
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $4,498,567.40
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $449,856.74
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $8,747,792.08
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

Amenidades del condominio:

Alberca
Cancha Deportiva
Pet Park
Acceso Controlado
Casa Club
Terraza
Asador
Áreas verdes
Juegos Infantiles
Área de Yoga
Ludoteca
Carril de Nado
Zona de Lectura
Gimnasio
Salón de Juegos
Área de Coworking
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades

El entorno de tu próxima propiedad: Antea-Jurica

La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Antea-Jurica, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:

Características de la zona:

Ciclovía
Áreas Comerciales

Desarrollo Urbano y Conectividad:

Supermercados
Comercios Básicos
Colegios
Universidades
Restaurantes
Hospitales
Centros Comerciales de Lujo
Salida a San Luis Potosí

Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)

Esta propiedad cuenta con un rango de precio estimado entre $5,373,000 MXN y $5,697,000 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).

Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.

Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.

Última actualización de condiciones y precios: 02/05/2026. Favor de verificar la vigencia de estas tarifas directamente con la inmobiliaria antes de iniciar cualquier proceso de apartado.

Información de contacto

Ver anuncio
Equipo Anex
  • Equipo Anex

Pregunte por este inmueble

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

¿Quieres una cotización real y exacta? Contamos con alianzas directas y acceso a plataformas como LOANCO para analizar promociones vigentes y perfiles bancarios específicos. Contáctanos para asignarte un broker hipotecario certificado que evaluará qué banco es el ideal para ti en base a tus necesidades particulares sin costo alguno.

Compare listings

Compare
× Plano de la Propiedad