Agotado

Casa “Pureza” Zizaná, Qro – Recámara con vestidor

  • Desde $2,750,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 117 m²
    Tamaño de área

Casa "Pureza" en Venta en Querétaro

Descubre esta hermosa casa en la zona Zizaná, ideal para tu familia. Con 145 m² de construcción, esta propiedad ofrece un espacio cómodo y moderno, perfecta para vivir momentos inolvidables.

Características de la Propiedad

  • 3 Recámaras: Espaciosas y luminosas.
  • 2.5 Baños: Incluyendo baño privado en la recámara principal con vestidor.
  • 2 Espacios de Estacionamiento: Comodidad y seguridad para tus vehículos.
  • Área de Lavado Techada: Práctico y funcional.
  • Jardín Interior: Un espacio verde para disfrutar en casa.

Amenidades del Condominio

  • Alberca: Ideal para días de descanso.
  • Acceso Controlado: Seguridad garantizada para todos los residentes.
  • Terraza y Asador: Perfectos para reuniones familiares.
  • Área Verde y de Juegos Infantiles: Diversión para los más pequeños.

Ubicación y Plusvalía

Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad se beneficia de su cercanía a:

  • Lagos y Áreas Verdes: Perfectos para disfrutar de la naturaleza.
  • Parques para Mascotas: Un espacio ideal para tus amigos peludos.
  • Pista de Jogging y Ciclovía: Mantente activo al aire libre.
  • Colegios y Universidades: Educación de calidad a la mano.
  • Centros Comerciales, Restaurantes y Hospitales: Todo lo que necesitas a pocos minutos.
  • Salidas a Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí: Conectividad excepcional.

Contáctanos

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona, listos para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No te quedes con las ganas, ¡contáctanos hoy mismo!

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $13,750.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $3,680,120.34
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $15,286.65

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,174,831.17
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,302,449.35
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $230,244.93
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $4,477,280.52
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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