Agotado

Casa “Panda” en Venta zona Zákia, Qro con Roof Garden

  • Desde $2,650,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 100 m²
    Tamaño de área

Casa "Panda" en Venta en Querétaro

Bienvenido a la casa de tus sueños en la zona Zákia, Querétaro. Esta moderna propiedad de 116 m² de construcción cuenta con todo lo que necesitas para disfrutar de un estilo de vida cómodo y contemporáneo.

Características de la Propiedad

  • 3 Recámaras: Espaciosas y confortables.
  • 2.5 Baños: Incluyendo un baño privado en la recámara principal.
  • 2 Espacios de Estacionamiento: Comodidad asegurada para tus vehículos.
  • Área de Lavado Techada: Práctica y funcional.
  • Balcón: Perfecto para disfrutar de las vistas.
  • Roof Garden: Ideal para reuniones y momentos al aire libre.

Amenidades del Condominio

  • Alberca: Relájate y disfruta del sol.
  • Acceso Controlado: Seguridad para ti y tu familia.
  • Terraza: Espacio social para disfrutar con amigos.
  • Asador: Perfecto para días de parrillada.
  • Área Verde: Naturaleza en la puerta de tu casa.
  • Área de Juegos Infantiles: Diversión asegurada para los más pequeños.

Ventajas de la Ubicación

La casa "Panda" no solo es una excelente opción por sus características, sino que también se encuentra en una ubicación privilegiada con gran plusvalía. Dentro de la zona, disfrutarás de:

  • Lago y Áreas Verdes.
  • Parque para Mascotas y Pista de Jogging.
  • Ciclovía y Parques Recreativos.
  • Palapas, Pergolados y Canchas Deportivas.
  • Áreas Comerciales y Zona para Eventos.
  • Gimnasio al Aire Libre.

Además, cuenta con excelente conectividad y cercanía a Supermercados, Comercios Básicos, Colegios, Universidades, Restaurantes, Hospitales y Centros Comerciales de lujo. Fácil acceso a salidas hacia el Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí.

Contáctanos

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona que te ayudarán a encontrar tu hogar ideal. No somos asesores comunes, conocemos muy bien la zona y estamos aquí para ayudarte.

No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar. Contáctanos hoy mismo para más información o visita nuestro sitio web: www.anexweb.com.

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Nivel 1

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Nivel 2

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Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $13,250.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $3,546,297.78
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $14,730.78

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,095,746.40
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,218,723.92
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $221,872.39
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $4,314,470.31
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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