Agotado

Casa “Orquídea” Juriquilla Qro con jardín interior y vestidor

  • Desde $4,221,626/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 156 m²
    Tamaño de área

Casa "Orquídea" en Venta en Juriquilla, Querétaro

Bienvenido a la Casa "Orquídea", una moderna propiedad en venta ubicada en la exclusiva zona de Juriquilla, Querétaro. Con 165 m² de construcción, esta casa es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Nuestra misión en ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad' es ayudarte a encontrar tu hogar ideal, apoyados por nuestros asesores especialistas en cada zona.

Características de la Propiedad

  • Superficie: 165 m² de construcción
  • Recámaras: 3 (incluyendo una recámara principal con vestidor y baño propio)
  • Baños: 2.5
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: Techada
  • Jardín Interior: Perfecto para disfrutar de momentos al aire libre

Amenidades del Condominio

  • Alberca
  • Pet Park
  • Acceso Controlado
  • Casa Club
  • Terraza con Asador
  • Áreas verdes
  • Área de juegos infantiles
  • Zona de Lectura
  • Gimnasio
  • Área de Coworking

Ubicación y Plusvalía

La Casa "Orquídea" se encuentra en una de las zonas más cotizadas de Querétaro, Juriquilla. Disfrutarás de una excelente conectividad y cercanía a:

  • Supermercados
  • Comercios básicos
  • Colegios y Universidades
  • Restaurantes
  • Hospitales
  • Céntricos comerciales de lujo
  • Salida a San Luis Potosí

La ubicación garantiza no solo calidad de vida, sino también una alta plusvalía en tu inversión.

Contáctanos

No pierdas la oportunidad de adquirir esta maravillosa propiedad. En ANEX, estamos listos para guiarte en cada paso de tu proceso de compra. Contáctanos hoy para más información y para programar una visita.

Visita nuestro sitio web para más detalles.

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Nivel 1

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Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $21,108.13
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $5,649,487.89
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $23,467.10

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $3,338,663.20
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,534,574.56
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $353,457.46
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $6,873,237.76
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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