Agotado

Casa “Naya” en Venta Antea Qro, con Roof Garden y vestidor

  • Desde $6,990,732/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 4
    Dormitorios
  • 3.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 197 m²
    Tamaño de área

Casa "Naya" en Venta en Querétaro

Descubre la magnífica Casa "Naya" ubicada en la exclusiva zona de Antea, Querétaro. Con 225 m² de construcción, esta propiedad es perfecta para ti y tu familia, brindándoles comodidad y estilo de vida en un entorno privilegiado.

Características de la Propiedad

  • 4 Recámaras - Espacios amplios y luminosos.
  • 3.5 Baños - Ideal para la comodidad de tu familia.
  • 2 Espacios de Estacionamiento - Seguridad y comodidad para tu vehículo.
  • Área de Lavado Techada - Práctico y funcional.
  • Recámara Principal - Con vestidor y baño propio para tu privacidad.
  • Roof Garden - Disfruta de vistas espectaculares y de momentos al aire libre.

Amenidades del Condominio

  • Alberca - Relájate en un ambiente fresco y divertido.
  • Pet Park - Un espacio ideal para tus mascotas.
  • Acceso Controlado - Seguridad las 24 horas.
  • Casa Club - Perfecto para eventos y celebraciones.
  • Terraza y Asador - Ideal para disfrutar de reuniones familiares.
  • Área Verde - Espacios para la recreación y el esparcimiento.
  • Área de Juegos Infantiles - Diversión y seguridad para los más pequeños.
  • Gimnasio - Mantente en forma sin salir de casa.

Ubicación Inmejorable

La Casa "Naya" se encuentra en una de las zonas de mayor plusvalía en Querétaro. Con excelente conectividad y cercanía a:

  • Supermercados
  • Comercios Básicos
  • Colegios y Universidades
  • Restaurantes
  • Hospitales
  • Centros Comerciales de Lujo
  • Salida a San Luis Potosí

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes y tenemos un profundo conocimiento de cada zona. Nuestro equipo de especialistas está listo para ayudarte a encontrar el hogar ideal para ti y tu familia.

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Nivel 1

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Nivel 2

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Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $34,953.66
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $9,355,176.37
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $38,859.96

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $5,528,604.30
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $5,853,020.49
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $585,302.05
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $11,381,624.79
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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