Departamento “Miho” en Álamos, Qro con terraza y vestidor

  • Desde $5,450,000/MX
  • Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes

  • Tamaño de área

Departamento "Miho" en Venta en Zona Álamos, Querétaro

Descubre este espectacular departamento en venta con 106 m² de construcción, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente calidad de vida. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona, listos para ayudarte a encontrar tu hogar ideal.

Resumen de la Propiedad

Este elegante departamento te ofrece todas las comodidades que necesitas:

  • 2 Recámaras - Espacio suficiente para tu familia
  • 2 Baños - Conveniencia y privacidad para todos
  • 2 Espacios de Estacionamiento - Seguridad y comodidad al llegar a casa

Características del Departamento

  • Área de Lavado Techada - Eficiencia en el hogar
  • Recámara Principal con Vestidor y Baño Propio - Lujo y confort
  • Recámara en Planta Baja - Ideal para recibir visitas o adultos mayores
  • Terraza - Perfecta para disfrutar momentos al aire libre
  • Cochera Techada o Semitechada - Protección para tu vehículo

Amenities del Condominio

  • Alberca - Relájate y diviértete sin salir de casa
  • Acceso Controlado - Seguridad para ti y tu familia
  • Casa Club - Espacios para reuniones y eventos
  • Terraza y Asador - Comparte gratos momentos con amigos y familiares

Ubicación

Situado en la reconocida zona Álamos, este departamento destaca por su plusvalía y cercanía a:

  • Áreas Verdes - Espacios ideales para disfrutar de la naturaleza
  • Parque para Mascotas - Un lugar donde tu mascota puede disfrutar libremente
  • Pista de Jogging y Ciclovía - Perfecto para mantenerte activo
  • Parques Recreativos - Diversión y entretenimiento garantizados
  • Áreas Comerciales - Todo lo que necesitas a la mano
  • Gimnasio al Aire Libre - Ejercicio al natural
  • Supermercados, Colegios, Universidades, Restaurantes, Hospitales - Comodidad y accesibilidad en cada esquina
  • Centros Comerciales de Lujo - Compras excepcionales a pocos minutos

¡Contáctanos!

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad' entendemos tus necesidades y queremos ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para más información sobre este departamento o cualquier otra propiedad. ¡Estamos aquí para ayudarte!

Visita nuestro sitio web para más detalles.

Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $27,250.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $7,293,329.40
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $30,295.37

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $4,310,119.95
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $4,563,035.98
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $456,303.60
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $8,873,155.93
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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