Agotado

Town House “Lorelei” Juriquilla Qro con terraza y vestidor

  • Desde $3,587,231/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Town House "Lorelei" en Venta en Juriquilla, Querétaro

Descubre tu hogar ideal en esta hermosa propiedad de 146 m² de construcción que ofrece un estilo de vida moderno y confortable.

Características de la Propiedad

  • Recámaras: 2
  • Baños: 2.5
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: techada
  • Recámara principal: con vestidor y baño propio
  • Terraza: ideal para disfrutar al aire libre

Amenidades dentro del Condominio

  • Alberca
  • Acceso Controlado
  • Casa Club
  • Terraza
  • Asador
  • Áreas verdes
  • Área de juegos infantiles
  • Gimnasio

Ubicación y Plusvalía

Ubicado en la exclusiva zona de Juriquilla, este town house cuenta con acceso controlado y áreas verdes, además de una reserva ecológica que realza su atractivo. La cercanía a supermercados, comercios básicos, colegios, universidades, restaurantes y hospitales asegura una calidad de vida excepcional. Adicionalmente, tendrás acceso rápido a centros comerciales de lujo y a la salida a San Luis Potosí, lo que maximiza tu conectividad.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $17,936.16
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,800,524.28
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $19,940.64

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,836,953.37
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,003,424.61
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $300,342.46
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,840,377.99
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

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  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

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Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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