Destacado Venta

Pent House “Lirio” en Juriquilla, Qro, Doble Altura, Terraza

  • Desde $9,340,757/MX
  • Pent House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 4
    Dormitorios
  • 4
    Baños
  • 3
    Garajes

  • Tamaño de área

Pent House "Lirio" en Venta en Juriquilla, Querétaro

Bienvenido a su nuevo hogar en Juriquilla, Querétaro. Este espectacular Pent House de 307 m² combina lujo y comodidad, ideal para su estilo de vida moderno. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', estamos comprometidos a ayudarle a encontrar su hogar ideal con asesores especialistas en cada zona.

Características del Pent House

  • Superficie: 307 m² de construcción
  • Recámaras: 4 recámaras
  • Baños: 4 baños
  • Estacionamiento: 3 espacios
  • Amenidades:
    • Área de lavado techada
    • Recámara principal con vestidor y baño propio
    • Doble altura
    • Recámara en planta baja
    • Terraza
    • Cuarto de servicio

Amenidades del condominio

  • Alberca
  • Pet Park
  • Acceso controlado
  • Casa club
  • Asador
  • Área verde
  • Área de juegos infantiles
  • Área de yoga
  • Ludoteca
  • Zona de cine
  • Carril de nado
  • Zona de lectura
  • Gimnasio
  • Salón de juegos
  • Área de coworking
  • Vapor y/o sauna

Ubicación y Plusvalía

Situado en la privilegiada zona de Juriquilla, este Pent House se beneficia de una excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales, incluyendo:

  • Acceso controlado
  • Áreas verdes
  • Parque para mascotas
  • Parques recreativos
  • Canchas deportivas
  • Reserva ecológica
  • Supermercados
  • Comercios básicos
  • Colegios y universidades
  • Restaurantes
  • Hospitales
  • Centros comerciales de lujo
  • Salida a San Luis Potosí

Contáctenos

No pierda la oportunidad de vivir en este maravilloso Pent House "Lirio". Contáctenos hoy mismo y déjenos ayudarle a hacer realidad su sueño de hogar. Visite nuestro sitio web para más información: www.anexweb.com

Distribución

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $46,703.79
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $12,500,039.93
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $51,923.24

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $7,387,116.16
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $7,820,589.05
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $782,058.90
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $15,207,705.20
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

Amenidades del condominio:

Alberca
Pet Park
Acceso Controlado
Casa Club
Asador
Áreas verdes
Juegos Infantiles
Área de Yoga
Ludoteca
Área de Cine
Carril de Nado
Zona de Lectura
Gimnasio
Salón de Juegos
Vapor y/o Sauna
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades

El entorno de tu próxima propiedad: Juriquilla

La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Juriquilla, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:

Características de la zona:

Acceso Controlado
Áreas Verdes
Parque para Mascotas
Parques Recreativos
Canchas Deportivas
Áreas Comerciales
Reserva Ecológica

Desarrollo Urbano y Conectividad:

Supermercados
Comercios Básicos
Colegios
Universidades
Restaurantes
Hospitales
Centros Comerciales de Lujo
Salida a San Luis Potosí

Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)

El precio de lista de esta propiedad es desde $9,340,757 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).

Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.

Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.

Última actualización de condiciones y precios: 15/07/2026. Favor de verificar la vigencia de estas tarifas directamente con la inmobiliaria antes de iniciar cualquier proceso de apartado.

Información de contacto

Ver anuncio
Equipo Anex
  • Equipo Anex

Pregunte por este inmueble

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

¿Quieres una cotización real y exacta? Contamos con alianzas directas y acceso a plataformas como LOANCO para analizar promociones vigentes y perfiles bancarios específicos. Contáctanos para asignarte un broker hipotecario certificado que evaluará qué banco es el ideal para ti en base a tus necesidades particulares sin costo alguno.

Compare listings

Compare
× Plano de la Propiedad