Agotado

Casa “Jaspe” Juriquilla Qro con terraza y cochera techada

  • Desde $4,917,617/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 236 m²
    Tamaño de área

Casa "Jaspe" en Venta en Juriquilla, Querétaro

Descubre tu hogar ideal con ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad'. Te presentamos esta espectacular propiedad que combina comodidad, calidad y una ubicación privilegiada en la magnífica zona de Juriquilla.

Resumen de la Propiedad

  • Construcción: 207 m²
  • Recámaras: 3
  • Baños: 2.5
  • Estacionamiento: 2 espacios

Características Destacadas

  • Área de lavado techada
  • Recámara principal con vestidor y baño propio
  • Terraza ideal para relajarse y disfrutar
  • Cochera techada o semitechada

Amenidades del Condominio

  • Alberca para disfrutar los días soleados
  • Pet Park para tus mascotas
  • Acceso controlado para mayor seguridad
  • Casa club para eventos y reuniones
  • Áreas verdes para disfrutar de la naturaleza
  • Ludoteca para el esparcimiento de los más pequeños

Ubicación y Plusvalía

La Casa "Jaspe" se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro. A un paso de:

  • Supermercados
  • Comercios básicos
  • Colegios y universidades
  • Restaurantes y hospitales
  • Centros comerciales de lujo
  • Salida a San Luis Potosí

Esta ubicación brinda una excelente conectividad y acceso a servicios clave, asegurando que todo lo que necesitas esté a tu alcance.

Contáctanos

En ANEX somos asesores diferentes. Conocemos a fondo la zona y estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No esperes más! Contáctanos hoy y descubre todas las oportunidades que tenemos para ti.

Visítanos en www.anexweb.com.

Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $24,588.09
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $6,580,880.85
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $27,335.96

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $3,889,086.08
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $4,117,296.02
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $411,729.60
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $8,006,382.10
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

¿Quieres una cotización real y exacta? Contamos con alianzas directas y acceso a plataformas como LOANCO para analizar promociones vigentes y perfiles bancarios específicos. Contáctanos para asignarte un broker hipotecario certificado que evaluará qué banco es el ideal para ti en base a tus necesidades particulares sin costo alguno.

Compare listings

Compare