- Casa, Residencial
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- 122 m²
- 108 m²
Casa "Irina" en Venta en San Miguel de Allende
Descubre la hermosa Casa "Irina", ubicada en la zona Luciérnaga de San Miguel de Allende. Con 122 m² de construcción, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan comodidad y estilo en un entorno seguro y tranquilo.
Características de la Propiedad
- Recámaras: 3
- Baños: 3 (baño en cada recámara)
- Estacionamiento: 2 espacios
- Área de lavado: Techada
- Recámara principal: Con vestidor y baño propio
- Terraza: Ideal para disfrutar al aire libre
- Roof Garden: Espacio adicional para relajarse
Amenidades Dentro del Condominio
- Alberca
- Cancha deportiva
- Acceso controlado
- Casa Club
- Asador
- Área verde
- Área de juegos infantiles
- Carril de nado
- Gimnasio
- Área de Coworking
- Jacuzzi
- Vapor y/o Sauna
Ubicación y Plusvalía
La Casa "Irina" se encuentra en una zona de alto crecimiento y plusvalía. Dentro del área podrás disfrutar de:
- Acceso controlado
- Lago y áreas verdes
- Pista de jogging y parques recreativos
- Palapas y pergolados
- Canchas deportivas
- Zona para eventos
- Gimnasio al aire libre
Adicionalmente, su excelente ubicación ofrece cercanía a supermercados, comercios básicos, colegios, restaurantes, hospitales y centros comerciales de lujo, así como salidas rápidas hacia Ciudad de México, Celaya y San Luis Potosí.
Contacta a ANEX
En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona que están listos para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa propiedad. ¡Contáctanos hoy mismo!
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Proyección de Rendimiento y Plusvalía
Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)
Esta propiedad podría no ser para ti si...
Amenidades del condominio:
El entorno de tu próxima propiedad: Luciérnaga
La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Luciérnaga, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:
Características de la zona:
Desarrollo Urbano y Conectividad:
Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)
Esta propiedad cuenta con un rango de precio estimado entre $5,525,000 MXN y $7,135,981 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).
Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.
Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.
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(Enganche + Escrituración Notarial)
*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.
Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.
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- Equipo Anex
