Agotado

Departamento “Inspiration” Zarú Qro, con balcón y vestidor

  • Desde $2,382,000/MX
  • Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Departamento en Venta en Zona Zarú, Querétaro

Descubre tu nuevo hogar en el exclusivo desarrollo "Inspiration", ubicado en la codiciada zona Zarú de Querétaro. Este moderno departamento de 79 m² es ideal para quienes buscan comodidad y estilo.

Características del Departamento

  • Construcción: 79 m²
  • Recámaras: 2
  • Baños: 2
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de Lavado: Techada
  • Recámara Principal: Con vestidor y baño propio
  • Balcón: Para disfrutar de vistas relajantes

Amenidades del Condominio

  • Alberca para momentos de esparcimiento
  • Acceso controlado para mayor seguridad
  • Casa Club perfecta para reuniones
  • Terraza con áreas verdes
  • Área de juegos infantiles
  • Gimnasio totalmente equipado

Ubicación y Plusvalía

Vivir en la zona Zarú te ofrece múltiples ventajas. Este departamento cuenta con:

  • Acceso controlado
  • Lago y áreas verdes para disfrutar de la naturaleza
  • Parque para mascotas y pistas de jogging
  • Ciclovía y parques recreativos ideales para la actividad física
  • Palapas, pergolados y canchas deportivas para el esparcimiento
  • Áreas comerciales a pocos minutos
  • Zona para eventos

Además, tendrás excelente conectividad con supermercados, comercios básicos, colegios, universidades, restaurantes, hospitales y centros comerciales de lujo. Con salidas rápidas hacia el Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí, vivir aquí es un sueño hecho realidad.

Contacta Con Nosotros

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona que te ayudarán a encontrar tu hogar ideal. No esperes más, contáctanos hoy para más información y agendar una visita.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $11,910.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $3,187,653.33
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $13,241.02

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $1,883,799.21
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $1,994,339.76
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $199,433.98
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $3,878,138.98
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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