Casa “Hortensia” en Juriquilla, Qro 3 recámaras, balcón

  • Desde $5,355,340/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 180 m²
    Tamaño de área

Casa "Hortensia" en Venta en Juriquilla, Querétaro

Bienvenido a Casa "Hortensia", una maravillosa propiedad en venta ubicada en la exclusiva zona de Juriquilla, Querétaro. Con 222 m² de construcción, esta casa está diseñada para ofrecerte comodidad y un estilo de vida inigualable.

Características de la propiedad

  • Superficie: 222 m² de construcción
  • Recámaras: 3 recámaras
  • Baños: 2.5 baños
  • Estacionamiento: 2 espacios de estacionamiento
  • Área de lavado: Techada
  • Recámara principal: Con vestidor y baño propio
  • Balcón: Ideal para disfrutar de vistas
  • Cochera: Techada o Semitechada

Amenidades del condominio

  • Alberca
  • Pet Park
  • Acceso Controlado
  • Casa Club
  • Terraza
  • Asador
  • Área verde
  • Área de juegos infantiles
  • Zona de Lectura
  • Gimnasio
  • Área de Coworking

Ubicación y plusvalía

La ubicación de Casa "Hortensia" es inmejorable. Se encuentra en una zona con acceso controlado, áreas verdes, pista de jogging, ciclovía, parques recreativos, canchas deportivas y un gimnasio al aire libre. Además, disfrutarás de la cercanía a supermercados, comercios básicos, colegios, universidades, restaurantes, hospitales y centros comerciales de lujo. Su excelente conectividad te permitirá acceder fácilmente a la salida a San Luis Potosí.

Contacta a nuestros asesores

En ANEX "Casas y Sueños Hechos Realidad", contamos con asesores especializados en cada zona que te ayudarán a encontrar tu hogar ideal. No somos asesores comunes; conocemos muy bien el área y estamos aquí para ofrecerte un servicio distinto y auténtico.

¡No esperes más! Contáctanos hoy mismo y descubre cómo Casa "Hortensia" puede ser tu nuevo hogar.

Visita nuestro sitio web para más información.

Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $26,776.70
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $7,166,652.96
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $29,769.17

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $4,235,258.30
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $4,483,781.49
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $448,378.15
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $8,719,039.79
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

¿Quieres una cotización real y exacta? Contamos con alianzas directas y acceso a plataformas como LOANCO para analizar promociones vigentes y perfiles bancarios específicos. Contáctanos para asignarte un broker hipotecario certificado que evaluará qué banco es el ideal para ti en base a tus necesidades particulares sin costo alguno.

Compare listings

Compare