Agotado

Departamento “Girasol” Juriquilla Qro, terraza y vestidor

  • Desde $4,718,052/MX
  • Departamento, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Departamento "Girasol" en Venta

Descubre el hogar de tus sueños en la exclusiva zona de Juriquilla, Querétaro. Este hermoso departamento de 132 m² de construcción ofrece un estilo de vida cómodo y moderno, ideal para familias y profesionales.

Características del Departamento

  • Superficie: 132 m²
  • Recámaras: 3
  • Baños: 2
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: Techada
  • Recámara principal: Con vestidor y baño propio
  • Recámara en planta baja.
  • Terraza: Ideal para disfrutar al aire libre

Amenidades del Condominio

  • Alberca
  • Pet Park
  • Acceso Controlado
  • Casa Club
  • Asador
  • Áreas verdes
  • Zona de juegos infantiles
  • Área de yoga
  • Ludoteca
  • Zona de cine
  • Carril de nado
  • Zona de lectura
  • Gimnasio
  • Salón de juegos
  • Área de coworking
  • Vapor y/o sauna

Ubicación y Plusvalía

Situado en la prestigiosa zona de Juriquilla, este departamento ofrece una excelente conectividad y se encuentra cercano a:

  • Supermercados
  • Comercios básicos
  • Colegios y Universidades
  • Restaurantes
  • Hospitales
  • Centrales comerciales de lujo
  • Parques recreativos
  • Canchas deportivas
  • Salida a San Luis Potosí

La zona de Juriquilla se destaca por su alta plusvalía, lo que la convierte en una inversión segura y atractiva.

Contáctanos

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad' somos asesores distintos que conocemos a fondo la zona y estamos dispuestos a ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No esperes más, contáctanos hoy mismo para más información sobre esta maravillosa propiedad.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $23,590.26
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $6,313,817.86
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $26,226.63

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $3,731,260.56
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,950,209.37
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $395,020.94
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $7,681,469.92
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

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Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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