Agotado

Departamento “Generosity” Fray Junípero Serra Qro, terraza y vestidor

  • Desde $3,172,050/MX
  • Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Bienvenido a tu nuevo hogar en Querétaro

Descubre este espectacular departamento en venta en el exclusivo departamento "Generosity" en la zona Fray Junípero Serra. Con 135 m² de construcción, este espacio cuenta con todas las comodidades que tú y tu familia merecen.

Características del Departamento

  • 2 recámaras - Espacios ideales para descanso y tranquilidad.
  • 2 baños - Modernos y funcionales para mayor comodidad.
  • 2 espacios de estacionamiento - Seguridad y conveniencia para tu vehículo.
  • Área de lavado techada - Práctica y funcional.
  • Recámara principal con vestidor y baño propio - Tu refugio personal.
  • Recámara en planta baja - Accesibilidad y comodidad.
  • Terraza - Perfecta para disfrutar del aire libre.

Amenidades del Condominio

  • Alberca - Ideal para relajarse y disfrutar del sol.
  • Cancha deportiva - Fomenta un estilo de vida activo.
  • Pet Park - Un espacio para tus mascotas.
  • Acceso Controlado - Seguridad y tranquilidad garantizada.
  • Casa Club - Espacio social para eventos y reuniones.
  • Área de juegos infantiles - Diversión para los más pequeños.
  • Gimnasio - Mantente en forma sin salir de casa.
  • Jacuzzi y Vapor - Relajación al alcance de tu mano.

Ubicación y Plusvalía

Situado en una zona privilegiada, el departamento "Generosity" cuenta con:

  • Áreas verdes y parques recreativos - Espacios ideales para el esparcimiento familiar.
  • Cercanía a comercios y supermercados - Todo lo que necesitas a minutos de tu hogar.
  • Colegios y universidades - Educación de calidad al alcance.
  • Excelentes accesos viales - Conectividad hacia el Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí.
  • Centros comerciales de lujo - Compras y entretenimiento a tu alrededor.

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona, listos para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No somos asesores comunes; conocemos muy bien la zona y tus necesidades.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $15,860.25
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,244,918.44
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $17,632.74

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,508,608.44
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,655,812.53
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $265,581.25
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,164,420.97
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

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Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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