Agotado

Departamento “Generosidad” Zizaná Qro, recámara en planta baja

  • Desde $1,555,000/MX
  • Departamento, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Garaje
  • m²
    Tamaño de área

Departamento en Venta en Zona Zizaná, Querétaro

Descubre tu nuevo hogar en este espectacular departamento de 72 m² de construcción, diseñado para brindar comodidad y modernidad. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona que te ayudarán a encontrar el lugar perfecto para ti y tu familia.

Características del Departamento

  • Área de Construcción: 72 m²
  • Número de Recámaras: 3
  • Número de Baños: 2
  • Estacionamiento: 1 espacio
  • Área de Lavado: Techada
  • Recámara Principal: Con vestidor y baño propio
  • Recámara en Planta Baja: Ideal para mayor accesibilidad
  • Terraza: Espacio perfecto para el esparcimiento

Amenidades del Condominio

  • Alberca: Disfruta de refrescantes días de sol
  • Acceso Controlado: Seguridad y tranquilidad para tu familia
  • Terraza: Ideal para eventos y reuniones
  • Asador: Perfecto para compartir momentos con amigos
  • Área Verde: Espacios naturales para relajarte
  • Área de Juegos Infantiles: Diversión segura para los más pequeños

Ubicación y Plusvalía

Este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Querétaro, Zizaná, que se distingue por su conectividad y cercanía a servicios clave, tales como:

  • Lagos y Áreas Verdes: Naturaleza al alcance de tu mano
  • Parques para Mascotas, Pista de Jogging y Ciclovía: Espacios diseñados para el bienestar y entretenimiento
  • Centros Comerciales de Lujo: Variedad de opciones de compras
  • Restaurantes y Hospitales: Facilidades a pocos minutos
  • Colegios y Universidades: Educación de calidad cerca de tu hogar
  • Fácil Acceso a Vías Principales: Salidas a Ciudad de México, San Luis Potosí y al Aeropuerto

Contáctanos

No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes que conocemos muy bien la zona. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita.

Visítanos en www.anexweb.com

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $7,775.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $2,080,940.77
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $8,643.90

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $1,229,768.17
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $1,301,930.45
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $130,193.05
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $2,531,698.62
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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