Agotado

Town House “Flavia” Zibatá, Qro – Terraza, Recámara con vestidor

  • Desde $3,357,817/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Descubre el Town House "Flavia" en Zibatá, Querétaro

Te presentamos esta exclusiva propiedad en venta que combina confort, estilo y una ubicación privilegiada. Con 149 m² de construcción, este Town House es perfecto para crear el hogar que siempre has soñado. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad' contamos con asesores especialistas en cada zona, listos para ayudarte a encontrar el lugar ideal para ti y tu familia.

Características de la Propiedad

  • 3 Recámaras: Espaciosas y luminosas, ideales para el descanso.
  • 2.5 Baños: Diseño funcional que asegura comodidad para toda la familia.
  • 2 Espacios de Estacionamiento: Seguridad y accesibilidad para tus vehículos.
  • Área de Lavado Techada: Práctico espacio que facilita las tareas del hogar.
  • Recámara Principal con Vestidor y Baño Propio: Privacidad y comodidad en tu retiro personal.
  • Terrace: Perfecta para relajarte o disfrutar de buenos momentos al aire libre.

Amenidades del Condominio

  • Alberca: Disfruta del sol y el agua todo el año.
  • Acceso Controlado: Seguridad las 24 horas para tu tranquilidad.
  • Casa Club: Espacio social ideal para eventos y reuniones.
  • Área Verde: Conexión con la naturaleza dentro del condominio.
  • Área de Juegos Infantiles: Diversión segura para tus hijos.
  • Zona de Yoga y Lectura: Espacios para el bienestar y la reflexión.
  • Gimnasio y Salón de Juegos: Actividades recreativas al alcance de tu hogar.
  • Área de Coworking: Trabaja cómodamente sin salir de casa.

Ubicación y Plusvalía

Situado en Zibatá, este Town House no solo ofrece un hogar, sino también un estilo de vida. La zona destaca por su excelente conectividad y cercanía a servicios clave como:

  • Supermercados y Comercios Básicos: Todo lo que necesitas a pocos minutos.
  • Colegios y Universidades: Educación de calidad en la cercanía.
  • Restaurantes y Hospitales: Opciones diversas de salud y gastronomía.
  • Centros Comerciales de Lujo: Compras y entretenimiento a tu alcance.
  • Acceso a Vías Importantes: Salidas rápidas hacia el Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí.

¡Contáctanos Hoy!

No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', nuestro equipo de asesores está listo para mostrarte esta maravillosa propiedad y ayudarte en cada paso del proceso. Visítanos en www.anexweb.com y empieza a escribir tu historia aquí.

image

Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $16,789.09
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,493,516.59
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $18,665.37

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,655,521.84
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,811,346.75
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $281,134.68
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,466,868.59
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

¿Quieres una cotización real y exacta? Contamos con alianzas directas y acceso a plataformas como LOANCO para analizar promociones vigentes y perfiles bancarios específicos. Contáctanos para asignarte un broker hipotecario certificado que evaluará qué banco es el ideal para ti en base a tus necesidades particulares sin costo alguno.

Compare listings

Compare