Agotado

Town House “Dragón” Juriquilla Qro con área de lavado techada

  • Desde $4,096,000/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Casa en Venta en Juriquilla, Querétaro

Descubre la oportunidad de adquirir la hermosa casa "Dragón" en una de las zonas más cotizadas de Querétaro. Con una construcción de 139 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un solo lugar. Somos ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', y contamos con asesores especialistas en cada zona para ayudarte a encontrar tu hogar ideal.

Características de la Propiedad

  • 3 recámaras: Espaciosas y bien iluminadas.
  • 2 baños: Incluyendo baño propio en la recámara principal.
  • 2 espacios de estacionamiento: Comodidad para tu familia y visitantes.
  • Área de lavado techada: Práctica y funcional.
  • Recámara en planta baja: Ideal para comodidad y accesibilidad.

Amenidades del Condominio

  • Alberca: Perfecta para disfrutar en familia.
  • Acceso controlado: Seguridad y tranquilidad para tu hogar.
  • Casa Club: Un espacio de convivencia para residentes.
  • Área verde: Naturaleza al alcance de tu hogar.
  • Gimnasio: Mantente activo sin salir del condominio.
  • Salón de Juegos: Diversión para todas las edades.

Ubicación y Plusvalía

Situada en la zona Juriquilla, esta propiedad se beneficia de:

  • Acceso controlado: Seguridad en todo momento.
  • Lago y áreas verdes: Un entorno natural para relajarte.
  • Pista de jogging y ciclovía: Perfectas para tu rutina de ejercicio.
  • Parques recreativos: Espacios ideales para el esparcimiento familiar.
  • Áreas comerciales y restaurantes: Todo lo que necesitas a la mano.
  • Cercanía a colegios, universidades y hospitales: Comodidad para tu día a día.
  • Salida a San Luis Potosí: Excelente conectividad para tus desplazamientos.

Contáctanos

No pierdas la oportunidad de vivir en este magnífico hogar. Somos asesores diferentes y conocemos muy bien la zona. Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una cita.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $20,480.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $5,481,371.97
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $22,768.78

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $3,239,312.17
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,429,393.65
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $342,939.36
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $6,668,705.81
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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