Agotado

Town House “Dara” Zibatá Qro, recámara principal con vestidor

  • Desde $3,760,000/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Propiedad en Venta: Town House "Dara" en Zibatá, Querétaro

Bienvenido a su nuevo hogar en Zibatá, Querétaro. Este hermoso town house "Dara" ofrece una construcción de 110 m² que combina comodidad y estilo. Con 2 recámaras y 2 baños, es ideal para familias que buscan un espacio acogedor y funcional.

Características de la Propiedad

  • Área de lavado techada
  • Recámara principal con vestidor y baño propio
  • Recámara en planta baja
  • 2 espacios de estacionamiento

Amenidades del Condominio

  • Alberca - Relájese en un ambiente refrescante.
  • Acceso Controlado - Seguridad y privacidad para su familia.
  • Casa Club - Un espacio ideal para reuniones y eventos sociales.
  • Terraza y Asador - Perfectos para disfrutar al aire libre.
  • Área verde - Un lugar para la convivencia con la naturaleza.
  • Área de juegos infantiles - Diversión segura para los más pequeños.
  • Área de yoga - Relájese y encuentre su equilibrio.
  • Zona de Lectura - Un rincón para los amantes de los libros.
  • Gimnasio - Mantenga su rutina de ejercicios sin salir de casa.
  • Salón de Juegos - Entretenimiento para toda la familia.
  • Área de Coworking - Espacio para trabajar y socializar.

Ubicación y Plusvalía

Este town house se encuentra en la prestigiosa zona de Zibatá, que no solo ofrece un entorno tranquilo y seguro, sino también una alta plusvalía. La propiedad está rodeada de:

  • Acceso Controlado
  • Lago - Espacios naturales para disfrutar con la familia.
  • Áreas verdes y parque para mascotas
  • Pista de jogging
  • Parques recreativos y canchas deportivas
  • Áreas comerciales y zonas para eventos
  • Gimnasio al aire libre y reserva ecológica

Además, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad y cercanía a:

  • Supermercados
  • Comercios básicos
  • Colegios y Universidades
  • Restaurantes y Hospitales
  • Centros comerciales de lujo
  • Salidas a Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí

Contáctenos

No pierda la oportunidad de adquirir este maravilloso town house. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona listos para ayudarle a encontrar su hogar ideal. ¡Contáctenos hoy mismo!

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $18,800.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $5,031,728.17
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $20,901.02

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,973,587.34
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,148,076.20
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $314,807.62
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $6,121,663.54
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

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Simulador de Viabilidad Financiera

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Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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