Agotado

Casa “Dakarai” Fray Junípero Serra Qro 3 recámaras, Roof Garden

  • Desde $2,610,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 3.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 135 m²
    Tamaño de área

Casa "Dakarai" en Venta

Bienvenido a tu nuevo hogar en la zona Fray Junípero Serra, Querétaro. Esta impresionante propiedad de 182 m² de construcción cuenta con características excepcionales que la hacen única. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad' estamos dedicados a ayudarte a encontrar el hogar ideal con el apoyo de nuestros asesores especialistas en cada zona.

Características de la Propiedad

  • Recámaras: 3 recámaras, incluyendo una recámara principal con vestidor y baño propio.
  • Baños: 3.5 baños, diseñados para su comodidad.
  • Estacionamiento: 2 espacios de estacionamiento.
  • Área de Lavado: Techada para mayor funcionalidad.
  • Balcón y Roof Garden: Perfectos para disfrutar del aire libre.
  • Pasillo Lateral: Proporcionando acceso adicional y privacidad.

Amenidades del Condominio

  • Alberca para disfrutar en familia.
  • Pet Park, ideal para tus mascotas.
  • Acceso Controlado, brindando seguridad y tranquilidad.
  • Casa Club, perfecta para eventos y reuniones.
  • Asador, para compartir momentos especiales.
  • Área Verde y Área de Juegos Infantiles, fomentando un estilo de vida activo.

Ubicación Estratégica

La casa "Dakarai" goza de una ubicación privilegiada con gran plusvalía. Se encuentra cerca de importantes servicios como:

  • Supermercados y Comercios Básicos.
  • Colegios y Universidades de renombre.
  • Restaurantes y Hospitales.
  • Centros Comerciales de Lujo.
  • Conexiones rápidas a Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí.

Estamos aquí para ayudarte a hacer de esta casa tu hogar. Contáctanos hoy mismo para más información y descubre cómo podemos hacer realidad tus sueños de vivienda. No esperes más, ¡tu hogar ideal te está esperando!

Visita nuestro sitio web para más detalles: www.anexweb.com

Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $13,050.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $3,492,768.76
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $14,508.42

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,064,112.49
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,185,233.75
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $218,523.37
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $4,249,346.23
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

¿Quieres una cotización real y exacta? Contamos con alianzas directas y acceso a plataformas como LOANCO para analizar promociones vigentes y perfiles bancarios específicos. Contáctanos para asignarte un broker hipotecario certificado que evaluará qué banco es el ideal para ti en base a tus necesidades particulares sin costo alguno.

Compare listings

Compare