- Dúplex, Departamento, Residencial
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- 78 m²
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Modelo Clair: Diseño Funcional, Exclusividad y Alta Plusvalía en Ziré Citadela
Ubicado estratégicamente frente a uno de los parques principales y a pasos de la zona comercial de Ziré, el Departamento Clair redefine la experiencia de habitabilidad dentro de la zona del Querétaro Moderno. Un concepto residencial de escala humana de solo dos niveles (Planta Baja y Planta Alta) que prioriza tu privacidad, confort y estilo de vida.
Características del Inmueble
Amenidades Privadas dentro del Condominio
Diseñado para un estilo de vida activo y eficiente sin necesidad de salir del condominio:
- Alberca y Terraza con Asador: Espacios idóneos para la convivencia social y el descanso.
- Área de Coworking: Infraestructura profesional para home office a unos pasos de tu puerta.
- Gimnasio Equipado: Facilidades para el cuidado personal dentro del desarrollo.
- Casa Club, Cancha Deportiva y Pet Park: Zonas dedicadas al esparcimiento familiar y recreativo.
- Seguridad: Acceso controlado las 24 horas, áreas verdes y juegos infantiles.
Entorno Urbano y Amenidades de Ziré
Ziré destaca dentro del Querétaro Moderno por sus amplios espacios naturales y equipamiento de primer nivel:
• Lago central, amplias áreas verdes, parques recreativos y areneros.
• Pista de jogging, ciclovía y gimnasio al aire libre.
• Parque para mascotas, palapas, pergolados y área para eventos.
• Canchas deportivas integradas y futuras zonas comerciales.
Conectividad Estratégica
Su localización ofrece salidas ágiles hacia arterias principales que conectan rápidamente con el Aeropuerto Internacional de Querétaro, la Salida a México (Autopista 57) y la Salida a San Luis Potosí. Asimismo, se encuentra a minutos de reconocidos colegios, universidades, hospitales, centros comerciales de lujo y servicios básicos.
Análisis de Inversión Inmobiliaria
El modelo Clair representa una alternativa atractiva tanto para usuarios finales como para inversionistas patrimoniales. Su ticket de entrada accesible, combinado con una distribución altamente demandada en el mercado de renta (2 recámaras con amenidades de cowork y gimnasio), permite alcanzar atractivos rendimientos por arrendamiento y una rápida absorción inquilina en la zona de mayor crecimiento en Querétaro.
Distribución
Description:
Proyección de Rendimiento y Plusvalía
Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)
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El desarrollo o privada podría no ser para ti si...
Amenidades del condominio:
El entorno de tu próxima propiedad: Ziré Citadela
La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Ziré Citadela, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:
Características de la zona:
Desarrollo Urbano y Conectividad:
Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)
Esta propiedad cuenta con un rango de precio estimado entre $2,100,000 MXN y $2,316,000 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).
Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.
Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.
Información de contacto
Ver anuncioSimulador de Viabilidad Financiera
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(Enganche + Escrituración Notarial)
*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.
Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.
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- Equipo Anex
