Agotado

Town House “Begoña” Juriquilla Qro con recámara en planta baja

  • Desde $3,969,000/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Town House "Begoña" en Venta

Descubre tu hogar ideal en Querétaro con esta hermosa Town House "Begoña" ubicada en la exclusiva zona de Juriquilla. Con 115 m² de construcción, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y estilo en un ambiente seguro y moderno.

Características Principales

  • Superficie: 115 m² de construcción
  • Recámaras: 2 (1 en planta baja)
  • Baños: 2
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de Lavado: Techada
  • Recámara Principal: Con vestidor y baño propio

Amenidades del Condominio

  • Alberca
  • Acceso Controlado
  • Casa Club
  • Área Verde
  • Gimnasio
  • Salón de Juegos

Ventajas de la Ubicación

Ubicación privilegiada dentro de Juriquilla con acceso controlado, lago, áreas verdes y una pista de jogging que complementan un estilo de vida activo. Disfruta de cercanía a:

  • Supermercados
  • Comercios básicos
  • Colegios y Universidades
  • Restaurantes
  • Hospitales
  • Centros comerciales de lujo
  • Salida a San Luis Potosí

¿Por qué Elegir ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad'?

Contamos con asesores especialistas en cada zona y un profundo conocimiento del mercado inmobiliario en Querétaro. Estamos dedicados a ayudarte a encontrar el hogar que siempre has soñado, con auténtico compromiso y profesionalismo.

Contacta con Nosotros

No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu cita para conocer Town House "Begoña"! Visita nuestro sitio web en www.anexweb.com.

Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $19,845.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $5,311,417.32
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $22,062.81

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $3,138,874.51
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,323,062.35
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $332,306.24
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $6,461,936.86
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

¿Quieres una cotización real y exacta? Contamos con alianzas directas y acceso a plataformas como LOANCO para analizar promociones vigentes y perfiles bancarios específicos. Contáctanos para asignarte un broker hipotecario certificado que evaluará qué banco es el ideal para ti en base a tus necesidades particulares sin costo alguno.

Compare listings

Compare