Agotado

Casa “Azucena” Juriquilla Qro, con vestidor y terraza

  • Desde $4,727,224/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 4
    Dormitorios
  • 3.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 142 m²
    Tamaño de área

Casa "Azucena" en Venta en Juriquilla, Querétaro

Bienvenido a la Casa "Azucena", una excelente oportunidad en venta ubicada en la atractiva zona de Juriquilla. Esta propiedad cuenta con 215 m² de construcción, 4 recámaras y 3.5 baños, ideal para familias en busca de confort y estilo.

Características de la Propiedad

  • Superficie: 215 m² de construcción
  • Recámaras: 4, cada una con baño privado
  • Baños: 3.5, incluyendo baño en recámara principal
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: Techada
  • Recámara principal: Con vestidor y baño propio
  • Terraza: Perfecta para disfrutar de momentos al aire libre
  • Cochera: Techada o Semitechada

Amenidades dentro del Condominio

  • Alberca
  • Pet Park
  • Acceso Controlado
  • Casa Club
  • Terraza
  • Asador
  • Áreas verdes
  • Zona de Lectura
  • Gimnasio
  • Área de Coworking

Ventajas de la Ubicación

La Casa "Azucena" se encuentra en una de las zonas de más alta plusvalía en Querétaro, Juriquilla, que ofrece acceso a:

  • Acceso Controlado
  • Áreas verdes y parques recreativos
  • Pista de Jogging y ciclovía
  • Canchas deportivas
  • Gimnasio al aire libre
  • Excelente conectividad

Además, se encuentra cerca de supermercados, comercios básicos, colegios, universidades, restaurantes, hospitales y centros comerciales de lujo, así como con salida inmediata a San Luis Potosí.

Contáctanos

En ANEX "Casas y Sueños Hechos Realidad" somos diferentes. Contamos con asesores especializados en cada zona que te ayudarán a encontrar el hogar ideal para ti y tu familia. No pierdas la oportunidad de conocer esta increíble propiedad.

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Nivel 1

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Nivel 2

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Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $23,636.12
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $6,326,092.07
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $26,277.61

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $3,738,514.21
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,957,888.66
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $395,788.87
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $7,696,402.87
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

Simulador de Viabilidad Financiera

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Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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