Agotado

Town House “Alhelí” Juriquilla Qro, con área de lavado techada

  • Desde $3,595,000/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Descubre Town House "Alhelí" en Juriquilla, Querétaro

Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir tu hogar ideal en Juriquilla, Querétaro. Este encantador Town House "Alhelí" cuenta con 110 m² de construcción, brindando confort y modernidad en cada rincón.

Características Principales

  • Superficie: 110 m² de construcción
  • Recámaras: 2
  • Baños: 2
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: techada
  • Recámara principal: con vestidor y baño propio
  • Recámara en Planta Baja

Amenidades del Condominio

  • Alberca
  • Acceso Controlado
  • Casa Club
  • Área Verde
  • Gimnasio
  • Salón de Juegos

Beneficios de la Zona

Además de las increíbles amenidades del condominio, "Alhelí" se encuentra en una ubicación privilegiada que te ofrece:

  • Acceso Controlado
  • Lago
  • Áreas Verdes
  • Pista de Jogging
  • Ciclovía
  • Parques Recreativos
  • Áreas Comerciales
  • Gimnasio al Aire Libre
  • Excelente Conectividad

La cercanía a supermercados, comercios básicos, colegios, universidades, restaurantes, hospitales y centros comerciales de lujo eleva la plusvalía de la zona, haciendo de este lugar el espacio ideal para vivir.

¿Te interesa conocer más?

En ANEX "Casas y Sueños Hechos Realidad" somos asesores diferentes y contamos con especialistas en cada zona. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños. No dudes en contactarnos para más información.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $17,975.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,810,920.95
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $19,983.82

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,843,097.47
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,009,929.24
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $300,992.92
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,853,026.71
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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