Agotado

Town House “Agapanto” Juriquilla Qro con terraza y vestidor

  • Desde $3,654,000/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Town House "Agapanto" en Venta

Bienvenido a su nuevo hogar en Juriquilla, Querétaro. Este espectacular Town House de 147 m² es la combinación perfecta de comodidad y modernidad, ideal para usted y su familia.

Características Principales

  • 2 recámaras - espaciosas y confortables.
  • 2.5 baños - diseños modernos para su comodidad.
  • 2 espacios de estacionamiento - sin preocupaciones por el espacio.
  • Área de lavado techada - funcional y práctica.
  • Recámara principal con vestidor y baño propio - privacidad y lujo.
  • Terraza - ideal para disfrutar con familia y amigos.

Amenidades del Condominio

  • Alberca - lugar perfecto para relajarse.
  • Acceso controlado - seguridad y tranquilidad para su familia.
  • Casa Club - ideal para eventos y reuniones.
  • Área verde - perfecto para actividades al aire libre.
  • Gimnasio - manténgase en forma sin salir de casa.
  • Salón de Juegos - diversión garantizada para los pequeños.

Ubicación Estratégica

Situado en una zona de alta plusvalía, este Town House cuenta con:

  • Acceso controlado - añadiendo un nivel extra de seguridad.
  • Lago - ideal para actividades recreativas.
  • Áreas verdes - perfecto para paseos tranquilos.
  • Pista de jogging y ciclovía - mantenga un estilo de vida activo.
  • Parques recreativos - espacios ideales para la familia.
  • Áreas comerciales y supermercados - todo lo que necesita cerca de casa.
  • Colegios y universidades - educación de calidad a su alcance.
  • Restaurantes y hospitales - servicios esenciales a solo minutos.
  • Centros comerciales de lujo - excelente oferta de compras.
  • Salida rápida a San Luis Potosí - conveniente para viajes.

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', nuestro equipo de asesores especialistas en cada zona está dedicado a ayudarle a encontrar su hogar ideal. No somos asesores comunes, conocemos profundamente Juriquilla y estamos listos para guiarle en este emocionante proceso.

¡Contáctenos!

No pierda la oportunidad de vivir en este increíble Town House. Contáctenos hoy mismo para más información y programar su visita.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $18,270.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,889,876.26
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $20,311.79

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,889,757.48
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,059,327.24
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $305,932.72
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,949,084.73
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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