Casa “Casa C” en Antea-Jurica, Qro – Doble Altura

  • Desde $5,582,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Recámaras
  • 3.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 219 m²
    Tamaño de área
  • 147 m²
    Área terrestre

Casa funcional con doble altura en Antea-Jurica

Casa C en venta dentro de la zona Antea-Jurica, en Querétaro, ofrece una propuesta residencial con 219 m² de construcción. Su diseño integra 3 recámaras y 3.5 baños, pensado para una vida cotidiana práctica y bien resuelta. La doble altura aporta amplitud visual, mientras que la ubicación permite disfrutar de una zona conectada, con comercios, escuelas y servicios cercanos.

Puntos destacados de este modelo

  • Opción a incluir cocina, closets y canceles, para adaptar la casa a tus necesidades desde el inicio.
  • Recámara principal con vestidor o clóset y baño completo, más baño en cada recámara para mayor comodidad.
  • Espacio a doble altura y cochera techada o semitechada, que aportan amplitud y funcionalidad.

Distribución y características del inmueble

  • Casa en venta en zona Antea-Jurica, Querétaro.
  • 219 m² de construcción.
  • 3 recámaras.
  • 3.5 baños.
  • 2 lugares de estacionamiento.
  • Opción a incluir cocina, closets y canceles.
  • Recámara principal con vestidor o clóset y baño completo.
  • Baño en cada recámara.
  • Espacio a doble altura.
  • Cochera techada o semitechada.
  • Dentro del condominio: alberca, cancha deportiva, pet park, acceso controlado, casa club, terraza, asador, áreas verdes, juegos infantiles, área de yoga, ludoteca, carril de nado, zona de lectura, gimnasio, salón de juegos y área de coworking.
  • Fuera del condominio, dentro de la zona: áreas verdes y áreas comerciales.
  • Cercanía con supermercados, comercios básicos, colegios, restaurantes, hospitales, centros comerciales de lujo y salida a San Luis Potosí.

La ventaja de comprar con un asesor imparcial (ANEX)

En ANEX manejamos todos los desarrollos de Querétaro con exactamente los mismos precios y promociones directos de constructora, pero con la ventaja de brindarte una asesoría 100% imparcial orientada a tus necesidades y no a la cuota de ventas de una sola marca.

Nota importante antes de tu visita

Para poder brindarte este acompañamiento transparente y decirte con total honestidad lo que en una caseta de ventas tradicional normalmente no te cuentan, te pedimos de la manera más atenta no registrarte previamente ni tú ni tu pareja en el portal o caseta de la constructora. Si te registras directamente con ellos, el sistema de la constructora nos impedirá jurídicamente representarte y acompañarte como tu asesor independiente.

Amenidades del condominio:

Alberca
Cancha Deportiva
Pet Park
Acceso Controlado
Casa Club
Terraza
Asador
Áreas verdes
Juegos Infantiles
Área de Yoga
Ludoteca
Carril de Nado
Zona de Lectura
Gimnasio
Salón de Juegos
Área de Coworking
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo
Amenidades del Desarrollo

El entorno de tu próxima propiedad: Antea-Jurica

La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Antea-Jurica, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:

Características de la zona:

Áreas Comerciales

Desarrollo Urbano y Conectividad:

Supermercados
Comercios Básicos
Colegios
Universidades
Restaurantes
Hospitales
Centros Comerciales de Lujo
Salida a San Luis Potosí

Proyección de Rendimiento y Plusvalía

Hito Seleccionado: Año 5
Renta Mensual Proyectada iMonto estimado de arrendamiento mensual para el año seleccionado, indexado a la inflación proyectada. $41,009
Valor Comercial Proyectado iEstimación del valor del activo inmobiliario considerando la plusvalía compuesta de la zona. $8,201,789
Cap Rate Bruto Inicial iRendimiento anual bruto de entrada (Renta bruta anualizada + Plusvalía proyectada sobre el valor actual). 14.00%
Renta Inicial (Entrada) iRenta mensual estimada de salida al momento de arrendar la propiedad en el Mes 1. $27,910

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Ganancia de Capital iIncremento estimado sobre el valor comercial de la propiedad al término del horizonte de 10 años. $6,469,119
Flujo de Caja Acumulado iSuma total de rentas cobradas durante 10 años, descontando un mes anual de vacancia (110 meses cobrados). $4,849,108
Reserva Mantenimiento iFondo reservado para mantenimiento y administración cuota condominal equivalente al 10% del potencial de renta total (120 meses). $528,994
Retorno Total Neto iGanancia neta consolidada al año 10: (Flujo de Caja 110 meses - Reserva Mantenimiento 120 meses) + Ganancia de Capital. $10,789,234
% ROI Total Neto iPorcentaje de retorno neto total generado sobre la inversión inicial de la propiedad a lo largo de 10 años. 193.29%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • Buscas una propiedad accesible en planta baja o con recámara completa sin necesidad de subir escaleras.
  • Valoras la privacidad de no compartir muros laterales con tus vecinos o prefieres tener un acceso de servicio independiente al jardín.
  • Consideras indispensable contar con un roof garden privado o terraza en el último nivel para convivencias.
  • El desarrollo o privada podría no ser para ti si...

  • Trabajas desde casa y necesitas un área dedicada de coworking dentro del condominio para recibir clientes o trabajar en tranquilidad.
  • Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)

    El precio de lista de esta propiedad es desde $5,582,000 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).

    Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.

    Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.

    • Última actualización de condiciones y precios: 22/07/2026. Favor de verificar la vigencia de estas tarifas directamente con la inmobiliaria antes de iniciar cualquier proceso de apartado.

    Información de contacto

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    Equipo Anex
    • Equipo Anex

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    Simulador de Viabilidad Financiera

    Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

    Min: 5%Max: 90%
    Monto del Enganche: $0.00
    Crédito a Financiar: $0.00
    Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
    Pago Mensual Estimado*: $0.00
    Capital Inicial Requerido: $0.00

    (Enganche + Escrituración Notarial)

    *Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

    Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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