Frequently Asked Questions

La preventa es una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria, pero también una de las dudas más comunes. Primero, es importante entender que una preventa significa apartar una propiedad que aún no está disponible, en muchos casos, ni siquiera hay una casa muestra construida.

Las preventas son una excelente opción, siempre y cuando el desarrollador tenga experiencia y prestigio en este tipo de proyectos. Es fundamental asegurarse de que cuente con un historial sólido y exitoso en desarrollos anteriores.

¿Tengo que pagar la propiedad por adelantado?

No. En una preventa, no pagas la propiedad completa desde el inicio. Legalmente, un inmueble solo puede venderse cuando está construido y puede ser valuado. Durante la preventa, lo que realizas es un apartado simbólico y un enganche, que generalmente se puede diferir en pagos durante el tiempo que dura la construcción.

¿Cuáles son los beneficios de comprar en preventa?

✅ Inversión con menor desembolso inicial: No necesitas pagar todo de inmediato.
✅ Precio congelado: Desde el momento en que apartas, aseguras el precio, evitando aumentos futuros.
✅ Plusvalía asegurada: Cuando la propiedad está lista para escriturar, su valor suele ser mayor al precio que pagaste.

En ANEX, te ayudamos a identificar las mejores oportunidades de preventa con desarrolladores confiables, para que hagas una inversión segura y rentable.

Esta es una pregunta muy común y la respuesta depende de tus necesidades, gustos y prioridades. Ambas opciones tienen ventajas, por lo que es importante analizarlas con base en lo que buscas en tu nuevo hogar.

Ventajas de una casa nueva

• Garantías legales: En México, de acuerdo a la NOM-247-SE-2021 las viviendas nuevas cuentan con garantías que protegen tu inversión:
  
  • 1 año por vicios ocultos.
  • 3 años por impermeabilización.
  • 5 años por daños estructurales.
• Menos mantenimiento inicial: Al tratarse de una construcción reciente, es poco probable que requiera reparaciones o renovaciones a corto plazo.
• Diseño y tecnología moderna: Las casas nuevas suelen incorporar mejores distribuciones, materiales más eficientes y tecnologías más recientes.
• Opciones de financiamiento: Al comprar una propiedad nueva, los desarrolladores suelen ofrecer facilidades de pago o esquemas atractivos.

Ventajas de una casa usada

• Ubicación estratégica: Las casas construidas hace años suelen estar en zonas más céntricas y consolidadas, con acceso a mejores servicios y conectividad.
• Espacios más amplios: En algunos casos, las casas más antiguas fueron construidas con terrenos más grandes o distribuciones más espaciosas.
• Precio más accesible: Dependiendo de la zona y el estado de conservación, una propiedad usada puede tener un precio más competitivo que una nueva en la misma área.

En ANEX, nos especializamos en casas nuevas porque trabajamos con los mejores desarrolladores de la zona, asegurándonos de que nuestros clientes tengan acceso a propiedades con garantías, diseños modernos y financiamiento accesible. Sin embargo, si estás considerando una casa usada, también podemos asesorarte para encontrar la mejor opción según tus necesidades.

Si después de revisar varias opciones inmobiliarias aún no encuentras una propiedad que cumpla con todas tus necesidades, incluso contando con el presupuesto adecuado, puede ser porque buscas características específicas o espacios únicos. En ANEX, te ofrecemos alternativas personalizadas para que encuentres el hogar perfecto.

Opciones con terreno excedente

Si necesitas un jardín más amplio o mayores espacios exteriores, podemos buscar propiedades dentro de desarrollos inmobiliarios con “terreno excedente”. Estas casas suelen estar ubicadas en esquinas o en el perímetro del desarrollo, donde el terreno es más grande que el promedio. Ten en cuenta que estas ubicaciones suelen tener un costo adicional, dependiendo del tamaño del terreno extra.

Construcción personalizada en terreno propio

Si lo que buscas es una distribución específica, como varias recámaras en planta baja o un diseño completamente a tu medida, una excelente opción es adquirir un terreno y construir desde cero. 

En ANEX, además de contar con los mejores terrenos residenciales de la zona también contamos con una firma constructora altamente reconocida, que puede ayudarte a diseñar y construir la casa de tus sueños, con la ventaja de que tendrás las mismas garantías que ofrecen los grandes desarrolladores y sin presiones innecesarias. Además, te recibirás acompañamiento durante todo el proceso, asegurando un control total de la obra y reportes constantes de los avances.

Si deseas más información sobre estas opciones, contáctanos y con gusto te asesoramos.