Agotado

Casa “Jasira” El Refugio, Qro – Recámara en planta baja

  • Desde $3,823,093/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 4
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 118 m²
    Tamaño de área

Casa "Jasira" en Venta

Descubre esta hermosa casa en venta en la exclusiva zona de El Refugio, Querétaro. Con 140 m² de construcción, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y elegancia en su nuevo hogar.

Características de la Propiedad:

  • Recámaras: 4
  • Baños: 3
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: Techada
  • Recámara principal: Con vestidor y baño propio
  • Recámara en planta baja
  • Balcón: Ideal para disfrutar de la vista

Amenidades del Condominio:

  • Alberca
  • Acceso Controlado
  • Terraza
  • Asador
  • Área verde
  • Área de juegos infantiles
  • Gimnasio

Ubicación Privilegiada:

El Refugio ofrece una excelente plusvalía y está rodeado de servicios clave, tales como:

  • Acceso Controlado
  • Lago
  • Áreas verdes
  • Parque para mascotas
  • Pista de Jogging
  • Ciclovía
  • Parques recreativos
  • Canchas deportivas
  • Áreas comerciales
  • Arenero
  • Zona para eventos
  • Gimnasio al aire libre

Además, cuenta con excelente conectividad a supermercados, comercios básicos, colegios, universidades, restaurantes, hospitales y centros comerciales de lujo. Facilita la salida al Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí.

Contáctanos

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', conocemos muy bien la zona y estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. Nuestros asesores especialistas están listos para atenderte y guiarte en cada paso del proceso.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $19,115.47
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $5,116,160.84
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $21,251.74

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $3,023,484.29
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,200,901.09
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $320,090.11
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $6,224,385.38
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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