Agotado

Casa “Mística” en Venta Ziré Citadela Qro, Roof Garden

  • Desde $3,969,484/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Casa "Mística" en Venta en Ziré Citadela, Querétaro

Descubre tu nuevo hogar en esta hermosa propiedad de 179 m² de construcción. Casa "Mística" te ofrece un estilo de vida excepcional con características modernas y un sinfín de amenidades que satisfacen todas tus necesidades.

Características de la Propiedad

  • 3 Recámaras: Diseño cómodo y funcional.
  • 2.5 Baños: Incluyendo baño propio en la recámara principal.
  • 2 Espacios de Estacionamiento: Comodidad y seguridad para tus vehículos.
  • Área de Lavado Techada: Práctico y funcional.
  • Recámara Principal con Vestidor y Baño Propio: Espacio privado y cómodo.
  • Roof Garden: Ideal para disfrutar de vistas únicas.

Amenidades del Condominio

  • Alberca: Perfecta para días de relax.
  • Acceso Controlado: Seguridad y tranquilidad para ti y tu familia.
  • Casa Club: Un lugar ideal para socializar.
  • Áreas Verdes: Espacios naturales para disfrutar al aire libre.
  • Área de Juegos Infantiles: Diversión segura para los más pequeños.
  • Área de Yoga: Encuentra tu paz y bienestar.
  • Gimnasio: Mantente en forma sin salir de casa.

Ubicación y Plusvalía

Ubicada en una zona estratégica de Querétaro, Casa "Mística" no solo te ofrece un hogar, sino una calidad de vida superior. Disfruta de:

  • Lago y Áreas Verdes: Naturaleza al alcance de tu hogar.
  • Parque para Mascotas: Un espacio para tu mejor amigo.
  • Pista de Jogging y Ciclovía: Perfecto para los amantes del deporte.
  • Parques Recreativos: Diversión garantizada para toda la familia.
  • Centros Comerciales de Lujo: Todo lo que necesitas a pocos minutos.
  • Excelente Conectividad: Fácil acceso a Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí.

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes. Conocemos cada rincón de esta zona y estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No esperes más.

¡Contáctanos!

Si deseas más información sobre esta increíble propiedad, no dudes en contactarnos. Tu sueño de tener una casa en Querétaro está a un clic. Visita nuestro sitio web: www.anexweb.com.

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Nivel 1

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Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $19,847.42
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $5,312,065.02
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $22,065.50

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $3,139,257.28
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,323,467.58
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $332,346.76
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $6,462,724.86
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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