Casa “Lian” en Venta Meseta Qro, área de lavado techada

  • Desde $2,527,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 108 m²
    Tamaño de área
  • 84 m²
    Área terrestre
$17,549 MXN/m² const. (est.)

Casa en Venta en Zona Meseta, Querétaro

Descubre tu nuevo hogar en esta hermosa casa en venta ubicada en la zona Meseta de Querétaro. Con 108 m² de construcción, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno seguro y accesible. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona, listos para ayudarte a encontrar tu hogar ideal.

Características de la Propiedad

  • Superficie: 108 m² de construcción
  • Recámaras: 3 recámaras, incluyendo una recámara principal con vestidor y baño propio
  • Baños: 2.5 baños
  • Estacionamiento: 2 espacios de estacionamiento
  • Área de Lavado: Techada para mayor comodidad

Amenidades del Condominio

  • Alberca para disfrutar en familia
  • Acceso controlado para mayor seguridad
  • Terraza ideal para reuniones
  • Asador para disfrutar de parrilladas
  • Amplias áreas verdes
  • Área de juegos infantiles

Ubicación y Plusvalía

La casa se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la zona, ofreciendo acceso controlado y diversas áreas verdes. Disfruta de:

  • Parque para mascotas
  • Pista de jogging y ciclovía para un estilo de vida activo
  • Parques recreativos y canchas deportivas para toda la familia
  • Áreas comerciales cercanas para tus necesidades diarias
  • Escuelas, restaurantes y hospitales a pocos minutos
  • Excelentes conexiones con salida a Celaya y San Luis Potosí

Contáctanos

No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. En ANEX, somos asesores diferentes, con un profundo conocimiento de la zona y un compromiso genuino por ayudarte a encontrar lo que buscas. ¡Contáctanos hoy mismo!

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Distribución

Proyección de Rendimiento y Plusvalía

Hito Seleccionado: Año 5
Renta Mensual Proyectada iMonto estimado de arrendamiento mensual para el año seleccionado, indexado a la inflación proyectada. $18,565
Valor Comercial Proyectado iEstimación del valor del activo inmobiliario considerando la plusvalía compuesta de la zona. $3,712,992
Cap Rate Bruto Inicial iRendimiento anual bruto de entrada (Renta bruta anualizada + Plusvalía proyectada sobre el valor actual). 14.00%
Renta Inicial (Entrada) iRenta mensual estimada de salida al momento de arrendar la propiedad en el Mes 1. $12,635

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Ganancia de Capital iIncremento estimado sobre el valor comercial de la propiedad al término del horizonte de 10 años. $2,928,603
Flujo de Caja Acumulado iSuma total de rentas cobradas durante 10 años, descontando un mes anual de vacancia (110 meses cobrados). $2,195,216
Reserva Mantenimiento iFondo reservado para mantenimiento y administración cuota condominal equivalente al 10% del potencial de renta total (120 meses). $239,478
Retorno Total Neto iGanancia neta consolidada al año 10: (Flujo de Caja 110 meses - Reserva Mantenimiento 120 meses) + Ganancia de Capital. $4,884,341
% ROI Total Neto iPorcentaje de retorno neto total generado sobre la inversión inicial de la propiedad a lo largo de 10 años. 193.29%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • Buscas una propiedad accesible en planta baja o con recámara completa sin necesidad de subir escaleras.
  • Valoras la privacidad de no compartir muros laterales con tus vecinos o prefieres tener un acceso de servicio independiente al jardín.
  • Consideras indispensable contar con un roof garden privado o terraza en el último nivel para convivencias.
  • Prefieres proteger tus vehículos del sol y la lluvia bajo un estacionamiento techado o cubierta estructural.
  • El desarrollo o privada podría no ser para ti si...

  • Prefieres ejercitarte dentro del residencial sin necesidad de contratar un gimnasio externo.
  • Trabajas desde casa y necesitas un área dedicada de coworking dentro del condominio para recibir clientes o trabajar en tranquilidad.
  • Amenidades del condominio:

    Alberca
    Acceso Controlado
    Terraza
    Asador
    Áreas verdes
    Juegos Infantiles
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades

    El entorno de tu próxima propiedad: Meseta

    La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Meseta, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:

    Características de la zona:

    Acceso Controlado
    Áreas Verdes
    Parque para Mascotas
    Pista de Jogging
    Ciclovía
    Parques Recreativos
    Canchas Deportivas
    Áreas Comerciales
    Areneros

    Desarrollo Urbano y Conectividad:

    Comercios Básicos
    Colegios
    Restaurantes
    Hospitales
    Salida a Celaya
    Salida a San Luis Potosí

    Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)

    El precio de lista de esta propiedad es desde $2,527,000 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).

    Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.

    Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.

    Última actualización de condiciones y precios: 11/09/2025. Favor de verificar la vigencia de estas tarifas directamente con la inmobiliaria antes de iniciar cualquier proceso de apartado.

    Información de contacto

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    Equipo Anex
    • Equipo Anex

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    Simulador de Viabilidad Financiera

    Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

    Min: 5%Max: 90%
    Monto del Enganche: $0.00
    Crédito a Financiar: $0.00
    Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
    Pago Mensual Estimado*: $0.00
    Capital Inicial Requerido: $0.00

    (Enganche + Escrituración Notarial)

    *Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

    Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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