Departamento “Azura” en Meseta, Qro – Recámara con vestidor

  • Desde $2,806,965/MX
  • Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Garaje
  • 67 m²
    Tamaño de área

  • Área terrestre
$41,895 MXN/m² const.

Departamento en Venta en Querétaro - Meseta

Bienvenido a tu nuevo hogar en el departamento "Azura", una maravillosa propiedad dentro de la zona Meseta de Querétaro. Con 67 m² de construcción, este hogar está diseñado para ofrecerte comodidad y estilo.

Resumen de la Propiedad

Este departamento cuenta con:

  • 2 recámaras
  • 2 baños completos
  • 1 espacio de estacionamiento

Características del Departamento

  • Área de lavado techada para mayor conveniencia
  • Recámara principal con vestidor y baño propio para tu privacidad y confort
  • Recámara en planta baja, ideal para visitas o familiares
  • Balcón que ofrece vistas agradables
  • Cochera techada o semitechada para proteger tu vehículo

Amenidades del Condominio

Disfruta de exclusivas amenidades que complementan tu estilo de vida:

  • Alberca
  • Pet Park
  • Acceso controlado
  • Casa Club
  • Terraza
  • Asador
  • Áreas verdes
  • Área de juegos infantiles
  • Ludoteca
  • Gimnasio
  • Salón de juegos
  • Área de coworking

Ubicación y Plusvalía

Ubicado en una zona de alta plusvalía, el departamento "Azura" ofrece:

  • Acceso controlado
  • Áreas verdes y parque para mascotas
  • Pista de jogging y ciclovía
  • Parques recreativos y canchas deportivas
  • Áreas comerciales y arenero

Además, contarás con la cercanía a comercios básicos, colegios, restaurantes, hospitales, así como salidas rápidas a Celaya y San Luis Potosí.

Contáctanos

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes que conocemos muy bien la zona. Nuestro equipo de especialistas está listo para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. ¡No esperes más y contáctanos hoy mismo!

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Proyección de Rendimiento y Plusvalía

Hito Seleccionado: Año 5
Renta Mensual Proyectada iMonto estimado de arrendamiento mensual para el año seleccionado, indexado a la inflación proyectada. $20,622
Valor Comercial Proyectado iEstimación del valor del activo inmobiliario considerando la plusvalía compuesta de la zona. $4,124,352
Cap Rate Bruto Inicial iRendimiento anual bruto de entrada (Renta bruta anualizada + Plusvalía proyectada sobre el valor actual). 14.00%
Renta Inicial (Entrada) iRenta mensual estimada de salida al momento de arrendar la propiedad en el Mes 1. $14,035

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Ganancia de Capital iIncremento estimado sobre el valor comercial de la propiedad al término del horizonte de 10 años. $3,253,062
Flujo de Caja Acumulado iSuma total de rentas cobradas durante 10 años, descontando un mes anual de vacancia (110 meses cobrados). $2,438,423
Reserva Mantenimiento iFondo reservado para mantenimiento y administración cuota condominal equivalente al 10% del potencial de renta total (120 meses). $266,010
Retorno Total Neto iGanancia neta consolidada al año 10: (Flujo de Caja 110 meses - Reserva Mantenimiento 120 meses) + Ganancia de Capital. $5,425,475
% ROI Total Neto iPorcentaje de retorno neto total generado sobre la inversión inicial de la propiedad a lo largo de 10 años. 193.29%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • Valoras la privacidad de no compartir muros laterales con tus vecinos o prefieres tener un acceso de servicio independiente al jardín.
  • Consideras indispensable contar con un roof garden privado o terraza en el último nivel para convivencias.
  • El desarrollo o privada podría no ser para ti si...

  • Trabajas desde casa y necesitas un área dedicada de coworking dentro del condominio para recibir clientes o trabajar en tranquilidad.
  • Amenidades del condominio:

    Alberca
    Pet Park
    Acceso Controlado
    Casa Club
    Terraza
    Asador
    Áreas verdes
    Juegos Infantiles
    Ludoteca
    Gimnasio
    Salón de Juegos
    Área de Coworking
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades

    El entorno de tu próxima propiedad: Meseta

    La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Meseta, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:

    Características de la zona:

    Acceso Controlado
    Áreas Verdes
    Parque para Mascotas
    Pista de Jogging
    Ciclovía
    Parques Recreativos
    Canchas Deportivas
    Áreas Comerciales
    Areneros

    Desarrollo Urbano y Conectividad:

    Comercios Básicos
    Colegios
    Restaurantes
    Hospitales
    Salida a Celaya
    Salida a San Luis Potosí

    Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)

    Esta propiedad cuenta con un rango de precio estimado entre $2,806,965 MXN y $2,860,431 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).

    Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.

    Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.

    Última actualización de condiciones y precios: 10/10/2024. Favor de verificar la vigencia de estas tarifas directamente con la inmobiliaria antes de iniciar cualquier proceso de apartado.

    Información de contacto

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    Equipo Anex
    • Equipo Anex

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    Simulador de Viabilidad Financiera

    Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

    Min: 5%Max: 90%
    Monto del Enganche: $0.00
    Crédito a Financiar: $0.00
    Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
    Pago Mensual Estimado*: $0.00
    Capital Inicial Requerido: $0.00

    (Enganche + Escrituración Notarial)

    *Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

    Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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