Agotado

Town House “Azuma” Juriquilla Qro, Recámara en planta baja

  • Desde $3,731,792/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Descubre tu nuevo hogar en Town House "Azuma"

Bienvenido a Town House "Azuma" en venta en la exclusiva zona de Juriquilla, Querétaro. Esta encantadora propiedad de 110 m² de construcción es el espacio ideal para vivir con comodidad y estilo.

Características de la propiedad

  • Superficie: 110 m² de construcción
  • Recámaras: 2 recámaras, incluyendo una en planta baja
  • Baños: 2 baños completos
  • Estacionamiento: 2 espacios de estacionamiento
  • Área de lavado: Techada para mayor comodidad
  • Recámara principal: Con vestidor y baño privado

Amenidades del condominio

  • Alberca: Perfecta para disfrutar con familiares y amigos
  • Acceso controlado: Seguridad y tranquilidad garantizadas
  • Casa Club: Espacio ideal para eventos y reuniones
  • Terraza y asador: Perfecto para reuniones al aire libre
  • Áreas verdes: Para disfrutar de la naturaleza
  • Área de juegos infantiles: Diversión asegurada para los más pequeños
  • Gimnasio: Mantente en forma sin salir de casa

Ubicación privilegiada

Town House "Azuma" se encuentra en una zona con alta plusvalía, rodeado de servicios y comodidades que mejorarán tu calidad de vida:

  • Acceso controlado y seguridad
  • Amplias áreas verdes y reserva ecológica
  • Cercanía a supermercados y comercios básicos
  • Proximidad a colegios y universidades
  • Variedad de restaurantes y hospitales
  • Centros comerciales de lujo y salida a San Luis Potosí

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona, dispuestos a ayudarte auténticamente a encontrar tu hogar ideal. Somos asesores diferentes y conocemos muy bien la zona.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $18,658.96
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,993,979.50
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $20,744.22

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,951,279.11
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $3,124,458.93
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $312,445.89
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $6,075,738.04
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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