Agotado

Casa “Campanula” Urban Corridor Qro, recámara en planta baja

  • Desde $2,485,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 100 m²
    Tamaño de área


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Casa "Campanula" en Venta en Querétaro

Descubre tu hogar ideal en Casa "Campanula", una hermosa propiedad en la zona Urban Corridor de Querétaro. Con 99 m² de construcción, esta casa es perfecta para familias que buscan comodidad y exclusividad.

Características destacadas:

  • Construcción: 99 m²
  • Recámaras: 3
  • Baños: 3
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado: techada
  • Recámara principal: con vestidor y baño propio
  • Recámara en planta baja: ideal para visitas

Amenidades del condominio:

  • Alberca: perfecta para relajarse
  • Pet Park: espacio para tus mascotas
  • Acceso controlado: seguridad garantizada
  • Terraza: ideal para reuniones
  • Asador: disfruta de deliciosas parrilladas
  • Área verde: para el esparcimiento
  • Área de juegos infantiles: diversión asegurada para los pequeños

Ubicación privilegiada:

Situada en una zona de alta plusvalía, Casa "Campanula" ofrece una excelente conectividad y cercanía a:

  • Áreas comerciales
  • Supermercados
  • Comercios básicos
  • Colegios y universidades
  • Restaurantes y hospitales
  • CENTROS comerciales de lujo
  • Salidas rápidas hacia Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí

Tu hogar ideal te espera

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes que conocen muy bien la zona. Nuestro equipo está listo para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No dudes en contactarnos para más información o para agendar una visita.

Visita nuestro sitio web: www.anexweb.com

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Nivel 1

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Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $12,425.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $3,325,490.56
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $13,813.57

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $1,965,256.53
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,080,576.96
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $208,057.70
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $4,045,833.48
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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