Agotado

Town House “Buxus” Zarú Qro con terraza y vestidor

  • Desde $3,249,965/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área


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Town House "Buxus" en Venta

Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva zona de Zarú, Querétaro. Esta moderna propiedad de 147 m² de construcción cuenta con 3 recámaras y 2.5 baños, ideal para familias que buscan confort y estilo.

Características de la Propiedad

  • Área de lavado techada: cómoda y práctica para tus tareas diarias.
  • Recámara principal: con vestidor y baño propio para mayor privacidad.
  • Terraza: perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.
  • Estacionamiento: 2 espacios disponibles para tu comodidad.

Amenidades del Condominio

  • Alberca: refrescate en los días calurosos.
  • Acceso Controlado: seguridad y tranquilidad para ti y tu familia.
  • Casa Club: espacio para eventos y reuniones sociales.
  • Asador: ideal para reuniones familiares y con amigos.
  • Áreas verdes: perfectas para paseos y actividades al aire libre.
  • Área de juegos infantiles: diversión garantizada para los más pequeños.
  • Área de yoga: un espacio para tu bienestar y relajación.
  • Gimnasio: mantente en forma sin salir de casa.

Ubicación y Plusvalía

Situado en una de las zonas más atractivas de Querétaro, la propiedad cuenta con una excelente conectividad y está rodeada de:

  • Supermercados
  • Comercios básicos
  • Colegios y Universidades
  • Hospitales
  • Centros comerciales de lujo
  • Acceso rápido a Aeropuerto y carreteras principales

¡No pierdas la oportunidad de vivir en este espectacular Town House "Buxus"! Somos ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', y contamos con asesores especialistas en cada zona. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal con el mejor conocimiento del mercado.

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Nivel 1

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Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $16,249.83
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,349,186.29
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $18,065.85

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,570,227.33
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,721,047.20
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $272,104.72
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,291,274.53
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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