Agotado

Town House “Cala” Juriquilla, Qro terraza y área de lavado

  • Desde $3,387,000/MX
  • Town House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área


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Propiedad en Venta: Town House "Cala" en Juriquilla, Querétaro

Te presentamos esta hermosa Town House en venta, ubicada en la exclusiva zona de Juriquilla, Querétaro. Con 136 m² de construcción, esta propiedad es el hogar ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

Características de la Propiedad

  • Superficie: 136 m² de construcción
  • Recámaras: 2 recámaras amplias
  • Baños: 2.5 baños, incluyendo baño propio en la recámara principal
  • Estacionamiento: 2 espacios de estacionamiento
  • Área de Lavado: Techada para mayor comodidad
  • Terraza: Ideal para disfrutar al aire libre

Amenidades del Condominio

  • Alberca
  • Acceso Controlado
  • Casa Club
  • Área Verde
  • Gimnasio
  • Salón de Juegos

Ventajas de la Ubicación

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro, esta propiedad ofrece:

  • Acceso Controlado
  • Lago y Áreas Verdes
  • Pista de Jogging y Ciclovía
  • Parques Recreativos
  • Áreas Comerciales
  • Gimnasio al aire libre

La cercanía a supermercados, colegios, universidades, restaurantes, hospitales y centros comerciales de lujo hace de este lugar una opción inigualable para vivir.

Contáctanos

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $16,935.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,532,570.03
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $18,827.60

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,678,601.15
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,835,780.34
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $283,578.03
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,514,381.49
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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