Agotado

Pent House “Salomón” Zizaná, Qro Doble Altura, Terraza

  • Desde $2,120,000/MX
  • Pent House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Garaje
  • m²
    Tamaño de área

Pent House "Salomón" en Venta en Zona Zizaná, Querétaro

Descubre tu nuevo hogar en este impresionante Pent House "Salomón" de 89 m². Este atractivo inmueble cuenta con 2 recámaras, 2 baños y 1 espacio de estacionamiento. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', nuestros asesores especializados están listos para ayudarte a encontrar la propiedad ideal en esta maravillosa zona.

Características del Pent House:

  • Área de lavado techada: comodidad en tus labores diarias.
  • Recámara principal con vestidor y baño propio: disfruta de privacidad y confort.
  • Doble Altura: crea un ambiente amplio y luminoso.
  • Terraza: ideal para relajarte o compartir con familiares y amigos.
  • Roof Garden: perfecto para disfrutar del aire libre y magníficas vistas.

Amenidades del Condominio:

  • Alberca: refrescate y comparte momentos agradables.
  • Acceso Controlado: seguridad y tranquilidad para ti y tu familia.
  • Casa Club: espacio para eventos y socialización.
  • Área verde: conecta con la naturaleza sin salir de casa.
  • Área de juegos infantiles: diversión segura para los más pequeños.

Ubicación:

Este Pent House está ubicado en la zona Zizaná, que destaca por su alta plusvalía y la cercanía a una variedad de servicios clave:

  • Lago y áreas verdes: un entorno natural para disfrutar al aire libre.
  • Parque para mascotas: un espacio ideal para tus amigos peludos.
  • Pista de Jogging y Ciclovía: mantente activo en un ambiente seguro.
  • Centros comerciales de lujo: variedad de comercios y restaurantes.
  • Excelentes conexiones viales: fácil acceso al Aeropuerto, Ciudad de México y San Luis Potosí.

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes y conocemos muy bien la zona. Contamos con asesores especialistas en cada área para ofrecerte un servicio personalizado y auténtico.

¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre la vivienda de tus sueños!

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $10,600.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $2,837,038.22
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $11,784.62

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $1,676,597.12
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $1,774,979.14
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $177,497.91
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $3,451,576.25
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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