Casa “Camille” en Venta Juriquilla Qro, Roof Garden

  • Desde $3,650,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 3.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 148 m²
    Tamaño de área
  • 138 m²
    Área terrestre
$18,497 MXN/m² const. (est.)

Casa "Camille" en Venta en Juriquilla, Querétaro

Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva zona de Juriquilla. Esta hermosa propiedad cuenta con 148 m² de construcción, 3 recámaras y 3.5 baños, ideal para familias que buscan confort y estilo. Desde ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', te ofrecemos asesoría especializada para encontrar la casa de tus sueños.

Características de la propiedad

  • Recámara principal: Con vestidor y baño propio
  • Roof Garden: Perfecto para disfrutar de vistas y momentos al aire libre
  • Estacionamiento: 2 espacios disponibles

Amenidades del condominio

  • Alberca: Para relajarte y disfrutar del sol
  • Cancha deportiva: Ideal para fomentar el deporte y la convivencia
  • Acceso controlado: Seguridad y tranquilidad para ti y tu familia
  • Casa Club: Espacio para eventos y reuniones
  • Áreas verdes: Un ambiente natural para disfrutar
  • Área de juegos infantiles: Diversión asegurada para los más pequeños
  • Carril de nado: Para los amantes de la natación

Ubicación y plusvalía

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro, la propiedad se encuentra cerca de:

  • Acceso controlado: Seguridad adicional en la comunidad
  • Áreas verdes y parques: Espacios ideales para actividades al aire libre
  • Comercio: Supermercados y tiendas a pocos minutos
  • Educación: Cercanía a colegios y universidades
  • Salud: Hospitales y clínicas accesibles
  • Centros comerciales de lujo: Para quienes buscan calidad y exclusividad
  • Conectividad: Fácil acceso a la salida a San Luis Potosí

En ANEX, contamos con asesores especialistas en cada zona que conocen a la perfección el mercado inmobiliario. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal en Querétaro.

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Distribución

Proyección de Rendimiento y Plusvalía

Hito Seleccionado: Año 5
Renta Mensual Proyectada iMonto estimado de arrendamiento mensual para el año seleccionado, indexado a la inflación proyectada. $26,815
Valor Comercial Proyectado iEstimación del valor del activo inmobiliario considerando la plusvalía compuesta de la zona. $5,363,047
Cap Rate Bruto Inicial iRendimiento anual bruto de entrada (Renta bruta anualizada + Plusvalía proyectada sobre el valor actual). 14.00%
Renta Inicial (Entrada) iRenta mensual estimada de salida al momento de arrendar la propiedad en el Mes 1. $18,250

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Ganancia de Capital iIncremento estimado sobre el valor comercial de la propiedad al término del horizonte de 10 años. $4,230,076
Flujo de Caja Acumulado iSuma total de rentas cobradas durante 10 años, descontando un mes anual de vacancia (110 meses cobrados). $3,170,771
Reserva Mantenimiento iFondo reservado para mantenimiento y administración cuota condominal equivalente al 10% del potencial de renta total (120 meses). $345,902
Retorno Total Neto iGanancia neta consolidada al año 10: (Flujo de Caja 110 meses - Reserva Mantenimiento 120 meses) + Ganancia de Capital. $7,054,945
% ROI Total Neto iPorcentaje de retorno neto total generado sobre la inversión inicial de la propiedad a lo largo de 10 años. 193.29%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • Buscas una propiedad accesible en planta baja o con recámara completa sin necesidad de subir escaleras.
  • Valoras la privacidad de no compartir muros laterales con tus vecinos o prefieres tener un acceso de servicio independiente al jardín.
  • Prefieres proteger tus vehículos del sol y la lluvia bajo un estacionamiento techado o cubierta estructural.
  • El desarrollo o privada podría no ser para ti si...

  • Prefieres ejercitarte dentro del residencial sin necesidad de contratar un gimnasio externo.
  • Trabajas desde casa y necesitas un área dedicada de coworking dentro del condominio para recibir clientes o trabajar en tranquilidad.
  • Amenidades del condominio:

    Alberca
    Cancha Deportiva
    Acceso Controlado
    Casa Club
    Áreas verdes
    Juegos Infantiles
    Carril de Nado
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades
    Amenidades

    El entorno de tu próxima propiedad: Juriquilla

    La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Juriquilla, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:

    Características de la zona:

    Acceso Controlado
    Áreas Verdes
    Parque para Mascotas
    Parques Recreativos
    Canchas Deportivas
    Áreas Comerciales
    Reserva Ecológica

    Desarrollo Urbano y Conectividad:

    Supermercados
    Comercios Básicos
    Colegios
    Universidades
    Restaurantes
    Hospitales
    Centros Comerciales de Lujo
    Salida a San Luis Potosí

    Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)

    El precio de lista de esta propiedad es desde $3,650,000 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).

    Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.

    Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.

    Última actualización de condiciones y precios: 11/11/2024. Favor de verificar la vigencia de estas tarifas directamente con la inmobiliaria antes de iniciar cualquier proceso de apartado.

    Información de contacto

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    Equipo Anex
    • Equipo Anex

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    Simulador de Viabilidad Financiera

    Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

    Min: 5%Max: 90%
    Monto del Enganche: $0.00
    Crédito a Financiar: $0.00
    Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
    Pago Mensual Estimado*: $0.00
    Capital Inicial Requerido: $0.00

    (Enganche + Escrituración Notarial)

    *Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

    Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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