Dúplex “Paisaje” en Antea, Qro con Roof Garden y vestidor

  • Desde $2,950,000/MX
  • Dúplex, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes

  • Tamaño de área

Dúplex "Paisaje" en Venta en Querétaro

Descubre el hogar ideal que siempre has soñado en el Dúplex "Paisaje", un impresionante espacio de 72 m² de construcción. Con 2 recámaras y 2.5 baños, esta propiedad es perfecta para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que mereces.

Características del Dúplex

  • Superficie: 72 m² de construcción
  • Recámaras: 2, incluyendo una recámara principal con vestidor y baño propio
  • Baños: 2.5
  • Estacionamiento: 2 espacios
  • Área de lavado techada
  • Roof Garden: Ideal para disfrutar de vistas panorámicas

Amenidades del Condominio

  • Alberca: Perfecta para relajarte y disfrutar del sol
  • Pet Park: Espacio seguro para tus mascotas
  • Acceso Controlado: Seguridad y privacidad garantizadas
  • Terraza: Ideal para reuniones
  • Asador: Perfecto para disfrutar de asados al aire libre
  • Área verde: Espacios naturales para relajarte
  • Área de juegos infantiles: Diversión segura para los más pequeños
  • Gimnasio: Mantente en forma sin salir de casa

Ubicación Privilegiada

Situado en la zona Antea dentro de Querétaro, el Dúplex "Paisaje" ofrece una excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. A pocos minutos encontrarás:

  • Ciclovía: Ideal para los amantes del ciclismo
  • Áreas comerciales: Todo lo que necesitas a tu alcance
  • Supermercados: Comodidad en tu día a día
  • Colegios y Universidades: Educación de calidad cerca de casa
  • Restaurantes y Hospitales: Facilita tu vida cotidiana
  • Centros comerciales de lujo: Compras y entretenimiento a solo minutos
  • Salida a San Luis Potosí: Fácil acceso a otras ciudades

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad' contamos con asesores especialistas en cada zona, listos para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No somos asesores comunes, conocemos muy bien la zona y estamos aquí para ofrecerte un acompañamiento auténtico en tu búsqueda.

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Distribución

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $14,750.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $3,947,765.45
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $16,398.41

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,333,000.70
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,469,900.21
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $246,990.02
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $4,802,900.92
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Amenidades del condominio:

Alberca
Pet Park
Acceso Controlado
Terraza
Asador
Áreas verdes
Juegos Infantiles
Gimnasio
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades
Amenidades

El entorno de tu próxima propiedad: Antea-Jurica

La ubicación de un inmueble define la experiencia de tu día a día. Esta propiedad se sitúa en Antea-Jurica, un entorno con características particulares de conectividad, infraestructura y servicios diseñados para complementar tu estilo de vida. A continuación, te compartimos los aspectos clave de esta zona:

Características de la zona:

Ciclovía
Áreas Comerciales

Desarrollo Urbano y Conectividad:

Supermercados
Comercios Básicos
Colegios
Universidades
Restaurantes
Hospitales
Centros Comerciales de Lujo
Salida a San Luis Potosí

Aviso de disponibilidad y condiciones comerciales (NOM-247-SE)

Esta propiedad cuenta con un rango de precio estimado entre $2,950,000 MXN y $3,140,000 MXN. El valor final definitivo total real de la operación puede variar en función de la ubicación exacta del lote dentro del desarrollo, características particulares del terreno (como superficie con terreno excedente o irregularidades topográficas) o la adición de equipamiento extra (como cocina integral, closets, canceles de baño o automatización).

Nota sobre acabados e interiorismo: Las imágenes, renders, modelos y escenarios de decoración son estrictamente ilustrativos. Este inmueble no incluye mobiliario, elementos decorativos ni electrodomésticos salvo los expresamente especificados por contrato. Las superficies interiores (muros y plafones) se entregan de forma regular con acabados lisos en color blanco base, listos para personalización por parte del comprador.

Te sugerimos consultar directamente con tu asesor ANEX para validar el inventario específico disponible, el catálogo detallado del equipamiento integrado en esta unidad y obtener un presupuesto vinculante y formalizado.

Última actualización de condiciones y precios: 07/01/2025. Favor de verificar la vigencia de estas tarifas directamente con la inmobiliaria antes de iniciar cualquier proceso de apartado.

Información de contacto

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Equipo Anex
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Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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