Agotado

Casa “Warmth” Juriquilla, Qro – Recámara con vestidor

  • Desde $3,576,778/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 130 m²
    Tamaño de área

Casa "Warmth" en Venta en Juriquilla, Querétaro

Descubre tu nuevo hogar en la hermosa zona de Juriquilla, Querétaro. Esta encantadora casa de 121 m² de construcción cuenta con 2 recámaras y 2.5 baños, perfecta para disfrutar de una vida cómoda y moderna. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', estamos comprometidos a ayudarte a encontrar el hogar ideal con nuestro equipo de asesores especialistas en cada zona.

Características de la Propiedad

  • Área de lavado techada.
  • Recámara principal con vestidor y baño propio.
  • Baño en cada recámara.
  • 2 espacios de estacionamiento.

Amenidades del Condominio

  • Alberca.
  • Pet Park.
  • Acceso controlado.
  • Casa Club.
  • Terraza y asador.
  • Área verde.
  • Área de juegos infantiles.
  • Zona de lectura.
  • Gimnasio.
  • Área de coworking.

Ubicación y Plusvalía

Situada en una zona privilegiada, esta propiedad cuenta con acceso controlado, áreas verdes, pista de jogging, ciclovía, parques recreativos, y canchas deportivas. Además, tiene la ventaja de estar cerca de supermercados, comercios básicos, colegios, universidades, restaurantes, hospitales y centros comerciales de lujo. La salida a San Luis Potosí garantiza una excelente conectividad.

Contáctanos

No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espectacular hogar. ¡En ANEX estamos listos para ayudarte! Contáctanos ahora y uno de nuestros asesores especialistas te guiará en el proceso.

Visita nuestro sitio web: www.anexweb.com

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Nivel 1

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Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $17,883.89
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,786,535.80
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $19,882.53

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,828,686.64
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,994,672.79
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $299,467.28
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,823,359.44
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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