Agotado

Pent House “Candela” en Juriquilla Qro con Doble Altura y Terraza

  • Desde $10,483,675/MX
  • Pent House, Departamento, Residencial
    Tipo
  • 4
    Dormitorios
  • 4
    Baños
  • 3
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Pent House "Candela" en Venta en Juriquilla, Querétaro

Te presentamos este exclusivo Pent House "Candela" con 344 m² de construcción, ideal para quienes buscan un hogar con elegancia y comodidad. En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes, especializados en ayudarte a encontrar la propiedad perfecta en la zona.

Características de la Propiedad

  • 4 recámaras
  • 4 baños
  • 3 espacios de estacionamiento
  • Área de lavado techada
  • Recámara principal con vestidor y baño propio
  • Doble altura
  • Recámara en planta baja
  • Terraza amplia
  • Cuarto de servicio

Amenidades del Condominio

  • Alberca
  • Pet Park
  • Acceso controlado
  • Casa Club
  • Asador
  • Áreas verdes
  • Área de juegos infantiles
  • Área de yoga
  • Ludoteca
  • Zona de cine
  • Carril de nado
  • Zona de lectura
  • Gimnasio
  • Salón de juegos
  • Vapor y/o sauna

Ubicación Perfecta

Este Pent House se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Querétaro, Juriquilla. La plusvalía de la zona es inigualable, con acceso controlado, áreas verdes y una variedad de parques recreativos. Adicionalmente, disfrutarás de la cercanía a servicios clave como:

  • Supermercados
  • Comercios básicos
  • Colegios
  • Universidades
  • Restaurantes
  • Hospitales
  • Centrales comerciales de lujo
  • Salida a San Luis Potosí

Contáctanos

En ANEX, contamos con asesores especialistas en cada zona para brindarte la mejor atención y ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños. ¡Contáctanos hoy mismo!

Visita nuestro sitio web para más información: www.anexweb.com

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Nivel 1

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Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $52,418.38
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $14,029,522.03
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $58,276.48

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $8,290,990.23
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $8,777,502.07
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $877,750.21
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $17,068,492.29
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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