Agotado

Departamento “Paloma” en Venta Juriquilla Qro, Terraza y Vestidor

  • Desde $3,105,250/MX
  • Departamento, Residencial
    Tipo
  • 2
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 2
    Garajes
  • m²
    Tamaño de área

Departamento en Venta en Juriquilla, Querétaro

Descubre este hermoso departamento en venta en la codiciada zona de Juriquilla, Querétaro. Con 98 m² de construcción, este hogar ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida en familia.

Características del departamento

  • 2 recámaras
  • 2 baños
  • 2 espacio(s) de estacionamiento
  • Área de lavado techada
  • Recámara principal con vestidor y baño propio
  • Recámara en planta baja
  • Terraza privada

Amenidades del condominio

  • Alberca
  • Pet Park
  • Acceso controlado
  • Casa Club
  • Asador
  • Área verde
  • Área de juegos infantiles
  • Área de yoga
  • Ludoteca
  • Zona de cine
  • Carril de nado
  • Zona de lectura
  • Gimnasio
  • Salón de juegos
  • Vapor y/o sauna

Ubicación privilegiada

Este departamento no solo ofrece un interior impresionante, sino que también se encuentra en una ubicación estratégica. Disfruta de:

  • Acceso controlado y seguridad
  • Áreas verdes y parques para realizar actividades al aire libre
  • Parques recreativos y canchas deportivas
  • Áreas comerciales y reserva ecológica
  • Proximidad a supermercados, colegios, universidades, restaurantes y hospitales
  • Salida rápida a San Luis Potosí

La plusvalía de Juriquilla sigue en aumento, convirtiéndolo en una de las mejores zonas para vivir en Querétaro. Encuentra tu hogar ideal con nosotros.

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', somos asesores diferentes y conocemos muy bien la zona. Contamos con asesores especialistas en cada zona para ayudarte en tu búsqueda.

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Nivel 1

Nivel 2

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $15,526.25
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $4,155,524.97
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $17,261.41

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,455,779.81
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,599,883.94
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $259,988.39
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $5,055,663.75
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

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