Agotado

Casa “Astrid” El Mirador Qro, con terraza y doble altura

  • Desde $2,550,000/MX
  • Casa, Residencial
    Tipo
  • 3
    Dormitorios
  • 2.5
    Baños
  • 2
    Garajes
  • 113 m²
    Tamaño de área

Casa "Astrid" en Venta

Bienvenido a tu nuevo hogar en la zona El Mirador de Querétaro. Esta encantadora propiedad de 113 m² de construcción es perfecta para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno ideal.

Resumen de la Propiedad

  • 3 Recámaras
  • 2.5 Baños
  • 2 Espacios de estacionamiento

Características de la Casa

  • Área de lavado techada para mayor comodidad
  • Recámara principal con vestidor y baño propio
  • Doble Altura que brinda amplitud y elegancia
  • Terraza ideal para disfrutar del aire libre

Amenidades del Condominio

  • Alberca para relajarte y disfrutar
  • Acceso Controlado para tu seguridad y privacidad
  • Terraza común para eventos y reuniones
  • Asador para compartir momentos únicos con amigos y familia
  • Área verde para disfrutar de la naturaleza
  • Área de juegos infantiles para los más pequeños

Ubicación y Plusvalía

Situada en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro, esta propiedad te ofrece la cercanía a:

  • Áreas verdes y parques recreativos
  • Ciclovía para los amantes del deporte
  • Áreas comerciales y supermercados
  • Gimnasio al aire libre para mantenerte en forma
  • Colegios y universidades de renombre
  • Restaurantes y hospitales a solo minutos
  • Cerca de la central de autobuses y acceso a la salida a Aeropuerto y Ciudad de México

Contacta a Nuestros Expertos

En ANEX 'Casas y Sueños Hechos Realidad', contamos con asesores especialistas en cada zona que están listos para ayudarte a encontrar tu hogar ideal. No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa propiedad.

¡Contáctanos hoy y hacemos realidad tus sueños!

Visita nuestro sitio web: www.anexweb.com

image

Nivel 1

image

Nivel 2

image

Nivel 3

Proyección de Rendimiento Mensual Neto (MXN)

Renta mensual estimada iMonto de salida proyectado de acuerdo con el análisis comparativo de mercado actual para la zona y tipología de propiedad. $12,750.00
Cap Rate Anual Inicial iTasa de capitalización bruta anual. Muestra el porcentaje de retorno directo que generan las rentas frente al costo de adquisición del inmueble. 0.50%
Valor del Activo iEvolución del valor comercial del inmueble en el tiempo mediante la plusvalía histórica compuesta de la zona. $3,412,475.22
Flujo Neto Efectivo iRenta libre mensual estimada con inflación acumulada, deduciendo un 8.33% de vacancia y un 10% de mantenimiento condominal y fiscal. $14,174.90

Estructura de Capitalización (Ciclo de 10 Años)

Plusvalía Estimada iIncremento neto sobre el valor del tabique y la tierra al completar la década de retención del activo inmobiliario. $2,016,661.63
Rentas Brutas iAcumulado total de los ingresos percibidos por arrendamiento durante los 120 meses del ciclo de inversión. $2,134,998.49
Reserva Operativa iMonto global destinado a cuotas de mantenimiento, reparaciones operativas e impuestos prediales. Esta reserva ya fue optimizada y descontada dentro de tus flujos mensuales netos. $213,499.85
Retorno Neto Total iBeneficio neto final que retorna al inversionista tras liquidar los costos de operación (Plusvalía + Rentas Brutas - Reserva Operativa). $4,151,660.11
Multiplicador ROI Global iPorcentaje total de retorno sobre la inversión inicial. Refleja el crecimiento definitivo de tu patrimonio neto. 162.81%

Esta propiedad podría no ser para ti si...

  • No es para ti si necesitas una opción con recámara en planta baja para evitar el uso de escaleras o por temas de movilidad.
  • No es para ti si buscas una propiedad con pasillo lateral que ofrezca una separación física externa entre fachadas.
  • No es para ti si es indispensable contar con una casa con roof garden para eventos sociales o disfrutar de vistas panorámicas.
  • No es para ti si buscas una propiedad con cochera techada o semitechada para proteger tus vehículos del sol y el clima de Querétaro.

El desarrollo / privada podría no ser para ti si...

  • No es para ti si tu prioridad es que el condominio donde se encuentra la propiedad cuente con gimnasio equipado para mantener tu estilo de vida activo sin salir de casa.
  • No es para ti si requieres que el desarrollo residencial donde se ubica la propiedad ofrezca área de coworking o espacios diseñados para el trabajo remoto.

Simulador de Viabilidad Financiera

Calcula una aproximación realista de tu esquema de crédito para esta propiedad de forma transparente.

Min: 5%Max: 90%
Monto del Enganche: $0.00
Crédito a Financiar: $0.00
Gastos Notariales Est. (10% en Qro): $0.00
Pago Mensual Estimado*: $0.00
Capital Inicial Requerido: $0.00

(Enganche + Escrituración Notarial)

*Nota de Transparencia Territorial: En el estado de Querétaro, los gastos de escrituración e impuestos de adquisición suelen rondar entre el 8.5% y el 9.5% del valor de la propiedad. Te recomendamos encarecidamente apartar un 10% total para evitar sorpresas o descapitalizaciones al momento de firmar ante Notario Público. Este es un desembolso obligatorio que no financia el banco.

Aviso Legal: Estos datos son puramente estadísticos, educativos y aproximados basados en una tasa promedio simulada del 10.5% anual. No constituyen una oferta vinculante de crédito.

¿Quieres una cotización real y exacta? Contamos con alianzas directas y acceso a plataformas como LOANCO para analizar promociones vigentes y perfiles bancarios específicos. Contáctanos para asignarte un broker hipotecario certificado que evaluará qué banco es el ideal para ti en base a tus necesidades particulares sin costo alguno.

Compare listings

Compare